Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück am schönen Ortsrand gelegen - Nähe Hamm (Sieg)!

137.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8735191 Objektnummer: AK-W-2843
Objektansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Flur
Flur
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundstück
Grundstück
Wiesengrundstück
Homepage

Preise & Kosten

Kaufpreis 137.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 1.686 m²
Zimmer 7
Baujahr 1958
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-17
Baujahr (laut Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 407.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer naturnahen Landschaft. Das Haus bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche mit insgesamt 5 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine mittelgroße Familie. Die Wohnbereiche strahlen dem Baujahr entsprechenden Charme aus, der durch die Sanierungsarbeiten in eine zeitgemäße Ausstattung umgewandelt werden kann. Das im Erdgeschoss gelegene, kompakte Badezimmer mit barrierefreier Dusche wurde bereits vor einiger Zeit erneuert. Das Haus bietet eine optimale Gelegenheit für Sanierungen und Renovierungen, um seinen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Potenzielle Projekte könnten die Modernisierung der Küche, des Bades im Obergeschoss, der Austausch der Fenster oder die Neugestaltung des Gartens umfassen, um einen privaten Rückzugsort im Freien zu schaffen.
Im rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug, mit einer teilweise überdachten Dachterrasse und Zugang zum Wohnbereich.

Ausstattung

 
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Dielen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Gas-Zentralheizung (1996)
- zusätzlicher Festbrennstoffkessel
- Holzfenster, teilweise einfach- & isolierverglast
- Dielenböden, Fliesen, Teppich
- Waschküche
- Garage

Sonstige Informationen

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Objektstandort

57577 Hamm VG

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand gelegen. Ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Lage zum Leben suchen. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie die S-Bahn nach Siegburg/Bonn/Köln.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Mike Görgen
Weitere Anbieterdaten