VERMIETET - 2 Zi mit Balkon - Berlin-Friedenauer Stuckwohnung mit Weitblick
285.000 €
Kaufpreis
73,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8735059
Objektnummer: rwi 9032
Treppenhaus
Beleuchtung Eingang
Details (2)
Details
Detail
Treppenhaus (2)
Hauseingang
Hauseingang
Grundriß
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3893,44 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käufercourtage inkl MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73,2 m² |
| Gesamtfläche | 73,2 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 184.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss Vorderhaus eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr 1911 in der Varziner Strasse in Friedenau.
Der Schnitt des Hauses ist besonders. Bei den meisten Häusern aus dieser Zeit hat man einen Eingang in der Mitte und geht durch das Haus hindurch auf den Hof zu einem Seitenflügel oder einem Hinterhaus.
Der Schnitt des Hauses ist besonders. Bei den meisten Häusern aus dieser Zeit hat man einen Eingang in der Mitte und geht durch das Haus hindurch auf den Hof zu einem Seitenflügel oder einem Hinterhaus.
Bei diesem Haus hat man zwei Seitenflügel rechts und links, und zwei Eingänge mit jeweiligem Treppenhaus vom Vorderhaus – rechts und links. Man erreicht also durch die Treppenhäuser sowohl den Seitenflügel als auch das Vorderhaus.
Hausinfo:
2018 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Es handelt sich um eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserzubereitung.
Das Haus ist seit 2018 aufgeteilt, es gibt eine nette Hauseigentümergemeinschaft.
Es handelt sich um einen Erstverkauf nach Aufteilung.
Der Schnitt des Hauses ist besonders. Bei den meisten Häusern aus dieser Zeit hat man einen Eingang in der Mitte und geht durch das Haus hindurch auf den Hof zu einem Seitenflügel oder einem Hinterhaus.
Der Schnitt des Hauses ist besonders. Bei den meisten Häusern aus dieser Zeit hat man einen Eingang in der Mitte und geht durch das Haus hindurch auf den Hof zu einem Seitenflügel oder einem Hinterhaus.
Bei diesem Haus hat man zwei Seitenflügel rechts und links, und zwei Eingänge mit jeweiligem Treppenhaus vom Vorderhaus – rechts und links. Man erreicht also durch die Treppenhäuser sowohl den Seitenflügel als auch das Vorderhaus.
Hausinfo:
2018 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.
Es handelt sich um eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserzubereitung.
Das Haus ist seit 2018 aufgeteilt, es gibt eine nette Hauseigentümergemeinschaft.
Es handelt sich um einen Erstverkauf nach Aufteilung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
Die Wohnung im Überblick:
- Erkerzimmer mit Stuck
- Balkonzimmer mit funktionsfähigem Kachelofen
- beide Zimmer zur Strasse, verbunden durch eine Flügeltüre
- Balkon zur Strasse mit weitern Blick über die Autobahn
- Wohnküche mit Speisekammer und einer weiteren großen Kammer, in die sogar ein Bett hineinpasst
- gefliestes Wannenbad mit Fenster über der Kammer
- Kellerabteil
Die Wohnung wird von der treuesten Mietpartei des Hauses seit 1961 bewohnt.
Um die Privatsphäre zu wahren zeigen die Bilder nur einen Teil der schönen Altbaudetails.
Die Nettokaltmiete beträgt seit Januar 2022 € 519,16 pro Monat zzgl. €
201,13 für Heiz- und Betriebskosten.
- Erkerzimmer mit Stuck
- Balkonzimmer mit funktionsfähigem Kachelofen
- beide Zimmer zur Strasse, verbunden durch eine Flügeltüre
- Balkon zur Strasse mit weitern Blick über die Autobahn
- Wohnküche mit Speisekammer und einer weiteren großen Kammer, in die sogar ein Bett hineinpasst
- gefliestes Wannenbad mit Fenster über der Kammer
- Kellerabteil
Die Wohnung wird von der treuesten Mietpartei des Hauses seit 1961 bewohnt.
Um die Privatsphäre zu wahren zeigen die Bilder nur einen Teil der schönen Altbaudetails.
Die Nettokaltmiete beträgt seit Januar 2022 € 519,16 pro Monat zzgl. €
201,13 für Heiz- und Betriebskosten.
Sonstige Informationen
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden:
https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!
Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.
Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.
Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/
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Objektstandort
Varziner Str. 9
12161 Berlin
Lage des Objektes
Friedenau ist eine beliebte gutbürgerliche Gegend nahe dem Zentrum Berlins, die Straßen sind geprägt durch Altbauvillen und
Gründerzeithäusern mit meist schön angelegten kleinen Vorgärten.
Es gibt zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die beliebte Einkaufsmeile Schloßstrasse ist nicht weit entfernt.
Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnauffahrt Detmolder Strasse, sowie der in wenigen Gehminuten erreichbare U- und S-Bahnhof
Bundesplatz gewährleisten eine optimale Anbindung.
Gründerzeithäusern mit meist schön angelegten kleinen Vorgärten.
Es gibt zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die beliebte Einkaufsmeile Schloßstrasse ist nicht weit entfernt.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Bacharacher Straße 20
12099 Berlin
Kontakt
| Telefon | 030-85605612 |
| Mobil | 0173-2187927 |
| Fax | 030-85605613 |
| Website | www.wilkanowski-immobilien.de |