AIGNER - Denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit zusätzlichem Baurecht in Schondorf am Ammersee

Der Hauch der Jahrhundertwende 1900 liegt beim Anblick dieser beeindruckenden Villa in der Luft! Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit den Möglichkeiten moderner Gestaltung zu vereinen. Die Villa entstand 1901 – in einer Zeit also, in der der Jugendstil die Architektur prägte. Dieser gefällige Baustil bestimmt die kunstvoll verzierte Fassade, die 2015 behutsam aufbereitet wurde und seitdem in neuem Glanz erstrahlt. In Details wie der aufwendig gestalteten Eingangstür, den klassischen Sprossenfenstern – ein Nachbau der Originalfenster – sowie den Kassettendecken im Inneren offenbart sich der typische Charakter der "Belle Époque". Als optisches Highlight entpuppt sich die restaurierte und funktionstüchtige Sonnenuhr auf der Südseite des Gebäudes! Direkt darunter lässt es sich auf der erhöhten Rund-Terrasse herrlich entspannen. Der Blick schweift dabei über das mit insgesamt rund 3000 m² äußerst großzügige Grundstück, das durch den alten Baumbestand und die leichte Hanglage an die prächtigen Anwesen vergangener Zeiten erinnert. Wie ein kleiner Park breitet sich der Garten aus, in den man über eine kleine Treppe gelangt. Mehrere Terrassen und ein kleiner Freisitz bieten viele Möglichkeiten des Aufenthalts.

Das Wohngefühl im Inneren der Villa ist von Warmherzigkeit und Wohlbefinden geprägt – vor allem durch die beiden Originalkamine: ein Kachelofen sowie ein offener Kamin. Hier findet das Familienleben in liebevoller Atmosphäre statt. Die Räume selbst sind nach eigenen Vorstellungen modernisier- und gestaltbar. Insgesamt zehn Zimmer, die sich auf drei Geschosse verteilen – in jedem Geschoss sind mindestens ein eigenes Bad sowie ein WC vorhanden – bieten ausreichend Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Der Anbau aus dem Jahr 1998 erweitert die Wohnfläche und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel für eine Einliegerwohnung. Eine Garage und zwei Carports bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus liegt eine beantragte Bauvoranfrage für zwei weitere Einfamilienhäuser sowie vier Doppelhaushälften vor, was die Nutzungsmöglichkeiten dieses herrschaftlichen Anwesens zusätzlich steigert.

Diese denkmalgeschützte, wunderschöne Jugendstilvilla ist ideal für Familien, die ein stilvolles, warmes Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Die einladende Atmosphäre und die familienfreundliche Gestaltung machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort.