freist. Architektenhaus, penthouseartige Dachterrasse, Energielevel A, 5 Jahre Gewährleistung
685.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8734734
Objektnummer: 297564
Preise & Kosten
Kaufpreis | 685.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 160 m² |
Grundstücksfläche | 359 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1973 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | A |
Endenergiebedarf | 33 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ein 1973 individuell geplantes, massives, freistehendes Architektenhaus für die kleine Familie, voll unterkellert, das nach vollständiger sowie energetischer Sanierung in Kürze bezogen werden kann. Mit Ihren Einkäufen fahren Sie bequem bis vor die Haustür in ihren Doppel-Carport und gelangen bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Carport | 2 |
Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Komplettsanierung des Gebäudes; Außenfassade mit 18 cm Wärmedämmung, Dreifachverglasung, elektrische, dreiteilige Raffstoren außen am raumhohen Wohnzimmerfenster/Terrassentür, Fensterbänke innen und außen neu, komplette neue Elektroverteilung inkl. Netzwerkverkabelung), neue Dacheindeckung (Wienerberger Alegra), alle Be- und Entwässerungsleitungen neu, alle Wände EG-DG neu verputzt inkl. Malerarbeiten, Fußbodenheizung im EG und OG, nachhaltiges Heizsystem dank PV-Anlage und Wärmepumpe, Einspeisung des überschüssigen Stroms ins Netz, neue 18 cm Zwischensparrendämmung, zusätzliche Aufsparrendämmung mit 10 cm Holzfaserweichplatten, neue Dachrinnen und Fallrohre; 2 elektrische Dachfenster mit Solarantrieb und Funkfernbedienung sowie Regensensor, neue Innentüren, weiß EG, OG, raumhohe Eingangstür, Bad/WC/DU und Gäste-WC neu gefliest. Südterrasse und Dachterrasse neu belegt mit Riffeldielen (Douglasie) auf Unterkonstruktion, Innentreppe EG bis DG geschliffen und mit Parkettlack farblos versiegelt; Internetanschluss vorhanden (tg-net); Dämmung Decke KG mit 8 cm Mineralwolle, SAT-Anlage neu; Fritz-Box im Technik Raum, sep. Kellerzugang von aussen; Fliesenarbeiten; sonstige Bodenbeläge und Gartengestaltung: Eigenleistung Käufer. Für die verkäuferseitig ausgeführten Arbeiten erhalten Sie als Käufer 5 Jahre Gewährleistung, analog Neubau ! Glasfaserkabelanschluß wird gegenwärtig hergestellt.
Bemerkungen:
Komplettsanierung des Gebäudes; Außenfassade mit 18 cm Wärmedämmung, Dreifachverglasung, elektrische, dreiteilige Raffstoren außen am raumhohen Wohnzimmerfenster/Terrassentür, Fensterbänke innen und außen neu, komplette neue Elektroverteilung inkl. Netzwerkverkabelung), neue Dacheindeckung (Wienerberger Alegra), alle Be- und Entwässerungsleitungen neu, alle Wände EG-DG neu verputzt inkl. Malerarbeiten, Fußbodenheizung im EG und OG, nachhaltiges Heizsystem dank PV-Anlage und Wärmepumpe, Einspeisung des überschüssigen Stroms ins Netz, neue 18 cm Zwischensparrendämmung, zusätzliche Aufsparrendämmung mit 10 cm Holzfaserweichplatten, neue Dachrinnen und Fallrohre; 2 elektrische Dachfenster mit Solarantrieb und Funkfernbedienung sowie Regensensor, neue Innentüren, weiß EG, OG, raumhohe Eingangstür, Bad/WC/DU und Gäste-WC neu gefliest. Südterrasse und Dachterrasse neu belegt mit Riffeldielen (Douglasie) auf Unterkonstruktion, Innentreppe EG bis DG geschliffen und mit Parkettlack farblos versiegelt; Internetanschluss vorhanden (tg-net); Dämmung Decke KG mit 8 cm Mineralwolle, SAT-Anlage neu; Fritz-Box im Technik Raum, sep. Kellerzugang von aussen; Fliesenarbeiten; sonstige Bodenbeläge und Gartengestaltung: Eigenleistung Käufer. Für die verkäuferseitig ausgeführten Arbeiten erhalten Sie als Käufer 5 Jahre Gewährleistung, analog Neubau ! Glasfaserkabelanschluß wird gegenwärtig hergestellt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Eigentümer / Verkäufer: Rolf Seesemann Immobilien GmbH
Feldbergstraße 5
61273 Wehrheim-Obernhain - gegr. 1987 !!
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Eigentümer / Verkäufer: Rolf Seesemann Immobilien GmbH
Feldbergstraße 5
61273 Wehrheim-Obernhain - gegr. 1987 !!
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
sehr ruhige Halbhöhenlage an einem Stichweg mit toller Fernsicht von der Dachterrasse. Obernhain liegt 8 km nördlich von Bad Homburg als Ortsteil der Großgemeinde Wehrheim (Bahnanschluss) mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Sportverein, Tennis-Club, 2 gemütliche Lokale am Ort. knapp 15 Fußminuten zum Freilichtmuseum Hessenpark und zum Römerkastell Saalburg. Diverse Golfplätze in der näheren Umgebung. Bahnanbindung in Wehrheim oder über die dreispurig ausgebaute B 456 in wenigen Minuten in Bad Homburg. Von Bad Homburg fährt die Stadtbuslinie S 5 über Obernhain zum Hessenpark.
Diese Angebot erhalten Sie provisionsfrei direkt und ohne Umwege vom Eigentümer, weder Fertigstellungs- noch Bauzeitenrisiko, keine Zwischenfinanzierung erforderlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Angebot erhalten Sie provisionsfrei direkt und ohne Umwege vom Eigentümer, weder Fertigstellungs- noch Bauzeitenrisiko, keine Zwischenfinanzierung erforderlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0174 3164625 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |