Traumwohnung in wunderschönem Altbau mit zwei Balkonen in zentraler Lage

4.200 €
Kaltmiete (netto)
178 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8734505 Objektnummer: 311288

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 4.200 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 12.600 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 178 m²
Zimmer 4
Baujahr 1901
Verfügbar ab 01.11.2024
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese hochkarätige Immobilie präsentiert sich in unwiederbringlicher und dabei zentraler Bestlage von Obergiesing. So vereint dieses Objekt das pulsierende Leben rund um den Nockerberg. Neben der hervorragenden Lage prägen der neuwertige Zustand und kosmopolitischer Flair diese Wohnung.
Mit einer Fläche von ca. 178 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über das 3. Obergeschoss eines 1901 erbauten und denkmalgeschützten Objekt. Der Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen auf intelligente, familienfreundliche Weise. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone bilden das Raumangebot. Ein Highlight sind die beiden Süd-Balkone mit ruhiger Hofausrichtung.
Eine weiße Einbauküche mit Markengeräten, weiße Kassettentüren und zeitlose Badgestaltung schaffen ein einladendes Zuhause in zentraler und dabei ruhiger Lage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Eichen-Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder)
- Deckenspots
- hochwertige Badaustattung
- Badewanne
- zwei Duschen
- offene Küche
- weiße Kassettentüren
Die Garderobe, das Wandregal im Wohnzimmer (jeweils Schreinerarbeit), maßangefertigte Vorhangstangen, Plisees und zwei Fliegengitter (Arbeitszimmer und Balkontür im Wohnzimmer) sind für EUR 7.500 abzulösen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Das ansprechende, sanierte Haus besitzt einen modernen, vollverglasten Außenaufzug.
Ein großes Kellerabteil ist vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

81541 München - Bayern

Lage des Objektes

Der Stadtteil Giesing erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit.
Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und seiner zentralen Lage, direkt angrenzend an Haidhausen
und Au.
Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem Sie alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit
erreichen.
Die U-Bahn, Bus- und Trambahnline Silberhornstraße, Ostfriedhof ist lediglich 500 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Erika Eder
Weitere Anbieterdaten