Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist dreigeschossig und verfügt über drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Es ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 214 Quadratmeter und die Nutzfläche 134 Quadratmeter. Der genaue Bauzeitpunkt ist unbekannt, aber das Gebäude wurde 1946 wiederaufgebaut, mit Erweiterungen und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1957, 1969 und 1975. Eine teilweise Modernisierung fand 1990 (Fenster) sowie zwischen 2005 und 2010 (Fenster, Boden- und Wandbeläge) statt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Kellerräume, der Heizungsraum, der Öllagerraum auf einer Fläche von 43,54 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es ein Ladenlokal, einen Bügelraum, ein Büro und eine WC-Anlage auf 91 Quadratmetern. Das erste Obergeschoss verfügt über einen Flur, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Loggia auf 77 Quadratmetern. Im zweiten Obergeschoss gibt es ebenfalls einen Flur, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Loggia auf 73 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC auf 64 Quadratmetern.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, wobei das Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt wird. Eine Besichtigung der Wohnung im zweiten Obergeschoss war leider nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 540.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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