Leben in der Schloßgasse - 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Talblick
1.150 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8734004
Objektnummer: 265782
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 147 € |
| Heizkosten | 148 € |
| Kaution | 3.450 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Grundsaniert in 2021
Diese provisionsfreie, außergewöhnliche Wohnung im 1. OG eines 3- Fam. Hauses befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Lützelsachsen. Sie besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die Lage sowie durch die Aussicht in die Rheinebene.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung und eine einzigartige Glasdecke im Wohnraum durch die besonders viel Licht ins Wohnrauminnere gelangt. Zum Wohnraum hin offen ist die großzügig gehaltene Wohnküche. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls in 2021 komplett saniert und neu gefliest .
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Ankleide und Zugang zum Balkon, welcher sich in Richtung Westen entlang der gesamten Wohnung befindet. Neben dem Master Schlafraum befindet sich noch ein weiteres Zimmer welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung verfügt über einen Internet- und Kabelanschluss. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Diese provisionsfreie, außergewöhnliche Wohnung im 1. OG eines 3- Fam. Hauses befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Lützelsachsen. Sie besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, die Lage sowie durch die Aussicht in die Rheinebene.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung und eine einzigartige Glasdecke im Wohnraum durch die besonders viel Licht ins Wohnrauminnere gelangt. Zum Wohnraum hin offen ist die großzügig gehaltene Wohnküche. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls in 2021 komplett saniert und neu gefliest .
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Ankleide und Zugang zum Balkon, welcher sich in Richtung Westen entlang der gesamten Wohnung befindet. Neben dem Master Schlafraum befindet sich noch ein weiteres Zimmer welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung verfügt über einen Internet- und Kabelanschluss. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Alle Räume verfügen über sehr hochwertige neue Vynilböden in moderner Holzbodenoptik. Das Bad ist modern gefliest, die letzte Renovierung erfolgte 2023. Die Elektrik ist komplett auf aktuellem Stand teilweise sind elektrische Rolläden vorhanden.
Bemerkungen:
Alle Räume verfügen über sehr hochwertige neue Vynilböden in moderner Holzbodenoptik. Das Bad ist modern gefliest, die letzte Renovierung erfolgte 2023. Die Elektrik ist komplett auf aktuellem Stand teilweise sind elektrische Rolläden vorhanden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses ist Grundvoraussetzung zur Anmietung dieser Wohnung. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Der Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses ist Grundvoraussetzung zur Anmietung dieser Wohnung. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Schloßgasse 11
69469 Weinheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Diese außergewöhnliche Wohnung liegt inmitten der Metropolregion Rhein- Neckar- Kreis an der Bergstraße. Lützelsachsen ist mit ca.5.700 Einwohnern der größte Ortsteil der Zweiburgenstadt Weinheim und somit ein sehr gefragter und attraktiver Wohnort.
Durch die gute Anbindung an die naheliegenden Bahnhöfe
( OEG und Bundesbahn) sind sowohl Heidelberg, Mannheim sowie Frankfurt sehr gut erreichbar. Weinheim liegt sehr Verkehrsgünstig an der A5 Heidelberg/ Frankfurt sowie an der 659 Mannheim Weinheim . Trotzdem ist diese Wohnung ruhig im Ortzentrum gelegen. Im Ortskern befinden sich Geschäfte wie Metzger etc. sowie Ärzte, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten, welche leicht fußläufig erreichbar sind. Kindergärten sowie Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Es gibt diverse Vereine, ein gut funktionierendes Gemeinwesen und viele weitere Freizeitangebote in der näheren Umgebung ( Miramar Badesee Div. Sportanlagen) Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der Wald welcher viele erholsame sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die gute Anbindung an die naheliegenden Bahnhöfe
( OEG und Bundesbahn) sind sowohl Heidelberg, Mannheim sowie Frankfurt sehr gut erreichbar. Weinheim liegt sehr Verkehrsgünstig an der A5 Heidelberg/ Frankfurt sowie an der 659 Mannheim Weinheim . Trotzdem ist diese Wohnung ruhig im Ortzentrum gelegen. Im Ortskern befinden sich Geschäfte wie Metzger etc. sowie Ärzte, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten, welche leicht fußläufig erreichbar sind. Kindergärten sowie Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Es gibt diverse Vereine, ein gut funktionierendes Gemeinwesen und viele weitere Freizeitangebote in der näheren Umgebung ( Miramar Badesee Div. Sportanlagen) Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der Wald welcher viele erholsame sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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