Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in der Strausberger Vorstadt
530.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8734001
Objektnummer: 02
alte Villa
alte Villa
Garten
Garten
Garten
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung
Straße
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14 % vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 2.314 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in der Strausberger Vorstadt
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und älteren, gepflegten Bestandsimmobilien. In den letzten Jahren sind auch einige neue, moderne Stadtvillen dazugekommen.
Die Grundstücke (984 und 1.330 m2) sind rechteckig geschnitten, lediglich die hintere Grundstücksgrenze verläuft schrag.
Die Grundstücke sind mit einer gewerblich genutzten ehemaligen Villa und Nebengelass bebaut. Der Zustand der Villa wurde als Abriss eingeschätzt. Eine Gewerbeeinheit ist noch vermietet, die anderen wurden bereits freigezogen. Die Details des bestehenden Mietverhältnisses sollten in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.
Die Bebauung kann entsprechend § 34(1) BauGB erfolgen.
Die max. bebaubare Fläche des linken Grundstücks beträgt 14 m x 14 m, des rechten Grundstücks 15 m x 15 m.
Alternativ können die beiden Flurstücke auch zusammengelegt und mit einer Stadtvilla bzw. kleinem Mehrfamilienhaus bebaut werden, max. bebaubare Fläche 15 m x 15 m.
Zulässige maximale Geschossigkeit jeweils 2 plus Dach.
Die Dachform sollte denjenigen in der näheren Umgebung entsprechen, also geneigte Dachflächen, kein Flachdach.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und älteren, gepflegten Bestandsimmobilien. In den letzten Jahren sind auch einige neue, moderne Stadtvillen dazugekommen.
Die Grundstücke (984 und 1.330 m2) sind rechteckig geschnitten, lediglich die hintere Grundstücksgrenze verläuft schrag.
Die Grundstücke sind mit einer gewerblich genutzten ehemaligen Villa und Nebengelass bebaut. Der Zustand der Villa wurde als Abriss eingeschätzt. Eine Gewerbeeinheit ist noch vermietet, die anderen wurden bereits freigezogen. Die Details des bestehenden Mietverhältnisses sollten in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.
Die Bebauung kann entsprechend § 34(1) BauGB erfolgen.
Die max. bebaubare Fläche des linken Grundstücks beträgt 14 m x 14 m, des rechten Grundstücks 15 m x 15 m.
Alternativ können die beiden Flurstücke auch zusammengelegt und mit einer Stadtvilla bzw. kleinem Mehrfamilienhaus bebaut werden, max. bebaubare Fläche 15 m x 15 m.
Zulässige maximale Geschossigkeit jeweils 2 plus Dach.
Die Dachform sollte denjenigen in der näheren Umgebung entsprechen, also geneigte Dachflächen, kein Flachdach.
Ausstattung
Sonstige Informationen
Die alte Villa ist medientechnisch erschlossen. Bei einer künftigen Neubebauung der beiden Grundstücke müssen die Hausanschlüsse neu hergestellt werden. Die Straße ist befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.
Objektstandort
Ernst-Thälmann-Straße 25/26
15344 Strausberg
Lage des Objektes
Die Kita Wirbelwind und die Vorstadt-Grundschule sind ca. 1 km entfernt, nur unwesentlich weiter die DRK-Kita Juri-Gagarin und die Lise-Meitner- Oberschule. Musikschule und Theodor-Fontane-Gymnasium sind bequem mit Fahrrad oder Straßenbahn erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Arzt und Apotheke sowie ein Steakhaus. Nicht allzu weit ist es auch zum Handelscentrum Strausberg.
Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring verbunden.
Der Bahnhof Strausberg ist ca. 1,2 km entfernt. Von dort erreicht man mit der S 5 die Friedrichstraße bzw. das Westkreuz.
Die Regionalbahn RB 26 verbindet Strausberg mit Berlin-Ostkreuz.
Die Straßenbahnlinie 89 verbindet die Strausberger Vorstadt mit dem Bahnhof bzw. dem Stadtzentrum. Die Haltestelle ist ca. 400 m entfernt.
Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees. Die einzigartige, elektrisch betriebene Seilzugfähre verbindet das Stadtgebiet mit dem Waldgebiet "Jenseits des Sees" und ist bei Ausflüglern sehr beliebt, ebenso der Bötzsee mit Strandbad und Bootsverleih sowie dem Seeschloss mit Seeterrasse und dem Seehotel Villago.
Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich das Naturschutzgebiet am Herrensee sowie das Naturschutzgebiet am Mühlenteich mit einem schönen Landgasthof an.
Das Zentrum für sportliche Aktivitäten in Strausberg Vorstadt sind der Sport- und Erholungspark (SEP) und der Kletterwald.
Östlich der Stadt befindet sich der bei Segelfliegern beliebte Flugplatz Strausberg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Arzt und Apotheke sowie ein Steakhaus. Nicht allzu weit ist es auch zum Handelscentrum Strausberg.
Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring verbunden.
Der Bahnhof Strausberg ist ca. 1,2 km entfernt. Von dort erreicht man mit der S 5 die Friedrichstraße bzw. das Westkreuz.
Die Regionalbahn RB 26 verbindet Strausberg mit Berlin-Ostkreuz.
Die Straßenbahnlinie 89 verbindet die Strausberger Vorstadt mit dem Bahnhof bzw. dem Stadtzentrum. Die Haltestelle ist ca. 400 m entfernt.
Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees. Die einzigartige, elektrisch betriebene Seilzugfähre verbindet das Stadtgebiet mit dem Waldgebiet "Jenseits des Sees" und ist bei Ausflüglern sehr beliebt, ebenso der Bötzsee mit Strandbad und Bootsverleih sowie dem Seeschloss mit Seeterrasse und dem Seehotel Villago.
Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich das Naturschutzgebiet am Herrensee sowie das Naturschutzgebiet am Mühlenteich mit einem schönen Landgasthof an.
Das Zentrum für sportliche Aktivitäten in Strausberg Vorstadt sind der Sport- und Erholungspark (SEP) und der Kletterwald.
Östlich der Stadt befindet sich der bei Segelfliegern beliebte Flugplatz Strausberg.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Loos Immobilien- und Gebäudemanagement
Blenheimstr. 24
12685 Berlin
Kontakt
| Telefon | 0173 6277402 |
| Mobil | 030 54984871 |
| Fax | 030 54800151 |
| Website | www.loos-immobilien.com |