PROVISIONSFREI hochwertige Kapitalanlage in bester Lage mit 5% Rendite
162.900 €
Kaufpreis
52,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8733473
Objektnummer: 311182
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Balkon
Grundriss
Ansicht außen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 162.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 180 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52,61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
!!!PROVISIONSFREI!!!
!!!690€ KALTMIETE!!!
!!!5,1% RENDITE!!!
Diese charmante Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.280€, was einer attraktiven Rendite von 5,1% entspricht.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1957 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,61 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Das Gebäude steht auf einem ca. 244m² großen Grundstück und erstreckt sich über 5 Etagen.
Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:
» 1 Schlafzimmer
» 1 Wohnzimmer
» 1 Küche
» 1 Tageslichtbad mit Badewanne
» 1 Kellerraum
Ausgestattet mit einer modernen Gasheizung (Einbau vor wenigen Jahren inkl. Heizkörper und Leitungen) mit einem Endenergiekennwert von C – 85,8 kWh/(m²a), erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Der Fliesenboden wurde vor wenigen Jahren erneuert. Auch die Modernisierungsarbeiten fanden in diesem Zeitraum statt. Der Kaufpreis von 162.900 € macht diese Kapitalanlage besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und rentierliche Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre langfristigen Erträge überzeugt.
!! Der Verkauf erfolgt von uns Eigentümern direkt und das ohne Makler d.h. ohne Provision !!
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Diese charmante Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.280€, was einer attraktiven Rendite von 5,1% entspricht.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1957 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,61 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Das Gebäude steht auf einem ca. 244m² großen Grundstück und erstreckt sich über 5 Etagen.
Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:
» 1 Schlafzimmer
» 1 Wohnzimmer
» 1 Küche
» 1 Tageslichtbad mit Badewanne
» 1 Kellerraum
Ausgestattet mit einer modernen Gasheizung (Einbau vor wenigen Jahren inkl. Heizkörper und Leitungen) mit einem Endenergiekennwert von C – 85,8 kWh/(m²a), erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Der Fliesenboden wurde vor wenigen Jahren erneuert. Auch die Modernisierungsarbeiten fanden in diesem Zeitraum statt. Der Kaufpreis von 162.900 € macht diese Kapitalanlage besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und rentierliche Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre langfristigen Erträge überzeugt.
!! Der Verkauf erfolgt von uns Eigentümern direkt und das ohne Makler d.h. ohne Provision !!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Lagerhausstraße 111A
67061 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Diese Wohnung ist in einer erstklassigen Lage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine bequeme Mobilität, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und zentralen Wirtschaftsstandorte:
BASF: ca. 7min Autofahrt
Mercedes Benz Werk Mannheim: ca. 12min Autofahrt
Walldorf SAP: ca. 30min Autofahrt
Mannheim Innenstadt: ca. 5-10min Autofahrt
Heidelberg: ca. 25min Autofahrt
Speyer: ca. 20min Autofahrt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
BASF: ca. 7min Autofahrt
Mercedes Benz Werk Mannheim: ca. 12min Autofahrt
Walldorf SAP: ca. 30min Autofahrt
Mannheim Innenstadt: ca. 5-10min Autofahrt
Heidelberg: ca. 25min Autofahrt
Speyer: ca. 20min Autofahrt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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