*** Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Straubing ***
579.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8733246
Objektnummer: 10397
Ansicht
Garagen
Treppenhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 587 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-05-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 180.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige Mieter - vermietet sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m².
Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung.
Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige Mieter - vermietet sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m².
Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung.
Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 6 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 04.05.2024
Baujahr lt. EA: 1968
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 180,5 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Verbrauchs-Energieausweis vom 04.05.2024
Baujahr lt. EA: 1968
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 180,5 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94315 Straubing
- Bayern
Lage des Objektes
Im schöner Wohnlage von Straubing befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |