Seltene Gelegenheit in Stadtpark-Villa, ca. 100 m2 , EG mit eigenem Garten - seniorengeeignet, Terrasse, Einbauküche. Gewerbliche Nutzung als Praxis/Kanzlei möglich ! Direkt am Stadtpark !
1.650 €
Kaltmiete
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8732799
Objektnummer: 1642179689-[23220]
Lübeck Frontansicht
Blick in den Vorgarten
Wohnzimmer 6
Wohnzimmer
Wohnzimmer 7
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 5
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 8
Diele 2
Diele
Küche 3
Küche 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Toilette 2
Schlafzimmer
Terrasse weg in den Hintergarten
Schlafzimmer 2
Hintergarten 2
Hintergarten
Hintergarten 3
Hintergarten 4
Hintergarten 5
Hintergarten 6
Terrasse
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4 mit Blick auf Terrasse
Terrasse 2
Terrasse Blick in den Hintergarten
Terrasse Blick in den Hintergarten 2
Hintergarten 7
immoGrafik-Exposeplan-36265000104-DINA4
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Maklerprovision | |
| Kaution | 4.950 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage von Lübeck unmittelbar am Stadtpark im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 100 m², aufgeteilt in 3-4 Zimmer/Büros, große Diele, welche auch als Wartebereich genutzt werden kann, eingerichtete (Tee-)Küche mit Herd/4-er Ceranfeld u. Dunstabzug. Bad mit Dusche, WC und Süd/Westbalkon. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Bei problemlosem Bau einer Leichtbau-Trennwand im Durchgangsbereich der beiden vorderen Räume können aus dem derzeit repräsentativen Raum von über 10 m Länge und über 40 m² zwei große, helle, selbstständige Räume geschaffen werden. Gewerbegenehmigung vorhanden !
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
Die Wohnung ist mit allergiefreundlichem Echtholzparkett ausgelegt, Bad mit Dusche, WC getrennt im eigenen Raum. Terrasse/Balkon zur Süd/Westseite mit Abgang in den eigenen, abgeschlossenen Garten. Einbauküche mit Abstellraum. Die Aufwertung der vorhandenen oder ggf. der Einbau einer neuen Einbauküche wäre in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenso denkbar wie eine befristete Mietreduzierung zur Durchführung eigener, weiterer Renovierungsmaßnahmen durch den Mieter.-
Sonstige Informationen
Für die Bewerbung um die Wohnung werden folgende Unterlagen per Mail benötigt:
-Kopie Personalausweis, Vorder- und Rückseite
-Gültige Schufaauskunft
-Gehaltsnachtweis, unbefristet, Rentennachweis, BWA etc.
-ggf. Bürgschaft
-Vorvermieterbescheinigung
-Mieterselbstauskunft, Vordruck Google
-Kopie Personalausweis, Vorder- und Rückseite
-Gültige Schufaauskunft
-Gehaltsnachtweis, unbefristet, Rentennachweis, BWA etc.
-ggf. Bürgschaft
-Vorvermieterbescheinigung
-Mieterselbstauskunft, Vordruck Google
Objektstandort
Adolfplatz 6
23568 Lübeck
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Das Gebäude am Adolfplatz 6 in Lübeck ist eine 3-geschossige Villa erbaut ca. um das Jahr 1900 und befindet sich in gepflegtem, durchsaniertem Zustand.
Der Adolfplatz liegt in bester und ruhiger Lage direkt am Lübecker Stadtpark und in Gehentfernung von ca. 5 Minuten zu mehreren Bushaltestellen und von ca. 15 Minuten zur Lübecker Innenstadt.
Parkmöglichkeiten (ohne Gebühr) sind ausreichend unproblematisch vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe auf öffentlicher Straße vorhanden. Grundschule und Spielplatz in unmittelbarer Nähe; Kindergärten unweit.-
Der Adolfplatz liegt in bester und ruhiger Lage direkt am Lübecker Stadtpark und in Gehentfernung von ca. 5 Minuten zu mehreren Bushaltestellen und von ca. 15 Minuten zur Lübecker Innenstadt.
Parkmöglichkeiten (ohne Gebühr) sind ausreichend unproblematisch vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe auf öffentlicher Straße vorhanden. Grundschule und Spielplatz in unmittelbarer Nähe; Kindergärten unweit.-
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
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| Website | www.immo-for-less.de |