Ostsee Privat 2-Fam-Haus m. Einlieger/Ferienwhng, Traumlage am Golfplatz zwischen Meer u. Hügelwald
786.500 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8732742
Objektnummer: 310316
Ansicht Südost
Golf Wittenbeck in Sichtweite
Von SO nach West
Ansicht West
Ansicht Nordwest
Ansicht Nordwest 2
Ans. NO, Hauseingang,Auffahrt
Garagenvorplatz, Nebeneingang
Garage m. el. Rolltor
Ansicht Nordost
Ansicht Ost
priv. Stellplatz mit Auffahrt
EG.Flur Diele rechts Arbeitsz.
EG.Küche Essbereich Schiebetür
EG. Ess-Wohnbereich
EG. Wohn Mediawand Kamin Flur
EG. Mediawand Kamin Flur
Flur Diele GastWC Wohng HWRTür
EG. West Zimmer
EG. Flur zum Bad u. Schlafen
EG. Bad nach Ost
GastWC Flur zu Schlafen u Bad
Diele,Wohnungstür,TreppenhsHWR
EG. HWR mit Nebeneingang Garag
EG. HWR Ausguss Steuerung FBH
EG. HWR Anschlüsse WM+Trockner
Kunst im Garten "Der Engel"
OG. Terrasse Süd
OG. of Wohnbereich m. Essplatz
OG. Wohnen Diele Schlafen
OG. Wohnen Essen Küche
OG. Essen Küche
OG. Nobilia Einbauküche
OG. Schlafen nach NO
Schlafen ,Eckfenster NO
OG.WCBad Eckwanne Duschkabine
OG. Tageslicht Eckbadewanne
OG. Dachterrasse n. Ost
EG. Hauseing. Treppenflur
OG. Dachterrasse Aussicht Ost
Unser Haus inmitten von Wiesen
Nachbarn
Von NO
Nachbarn
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 786.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 202 m² |
| Grundstücksfläche | 1.051 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist ein gepflegtes 2-Familienhaus mit 2 seperaten Wohnungen im EG. und OG.-Vollgeschoss, die im OG. ist eine genehmigte Ferienwohnung:
- Massive bauweise, Verputzt nicht unterkellert
- Auffahrt u. PKW Stellpl.Rasenpflaster,
- Große Garage m. Betonpflaster elektr. Rolltor u. Nebeneingang, Werkbank u. Regalen
- angelegter Garten mit Steinbeeten, Sträuchern und Rasen, Beleuchtung, Wasser-u.
Stromanschlüssen.
- Einfriedungen aus versch. Hecken
- zentrale Notbeleuchtung in ost-süd-west-nord.
- 1Terrasse EG. mit elektr. Markise und Holzdielen, Beleuchtung, Strom
- 1 gr. Dachterrasse mit WPC-Dielen u. Bekiesung, Markise, Pflanztröge, Strom,
Strandkorb, Beleuchtung
- Walmdach mit grauen Betonsteinen, Dachneigung 23 Grad, SAT Schüssel, Schornstein
für Kamin, Entlüftungen.
- Kriechboden, Mitte Stehhöhe, Motoren für Dunstabzüge, Entlüftungen
- alle Fenster sind Dreh-Kippfenster bodentief, z.T. raumhoch 8x.
- besondere Raumhöhen v. 2,60 m im EG. OG. Normalhöhe
- Fussbodenheizung
- Böden: Masivparkett 22mm, Mosaikparkett 8mm, Steinzeug und Keramik.
- Kamin EG.
- 2 bodentiefe Duschen, Steinzeug / Wanne. 2 Badewannen, eine gr.Hoesch- und eine
Eckbadewanne,
2 Wand Handtuchtrockner
- Gäste-WC im EG (Dusche vorinstall.)
- Nolte Einbauküche EG. Nobilia Winkelküche OG, beide komplett mit Elektrogeräten.
- Verbrauchszähler für Kalt + WWasser u. Fussbodenheizung, getrennt nach
Wohnungen, Stromzähler für OG. ist vorbereitet.
- DSL im Gebrauch EG, OG. über W-Lan, Glasfaseranschluss schon im Haus.
Die Nutzung der Immobilie ist vielseitig da in einem B-Plan "Mischgebiet" zum Beispiel als Haupt-oder Nebenwohnsitz, "Wohnen und Arbeit", "Dauer-od. Ferienvermietung und Gewerbe.
- Massive bauweise, Verputzt nicht unterkellert
- Auffahrt u. PKW Stellpl.Rasenpflaster,
- Große Garage m. Betonpflaster elektr. Rolltor u. Nebeneingang, Werkbank u. Regalen
- angelegter Garten mit Steinbeeten, Sträuchern und Rasen, Beleuchtung, Wasser-u.
Stromanschlüssen.
- Einfriedungen aus versch. Hecken
- zentrale Notbeleuchtung in ost-süd-west-nord.
- 1Terrasse EG. mit elektr. Markise und Holzdielen, Beleuchtung, Strom
- 1 gr. Dachterrasse mit WPC-Dielen u. Bekiesung, Markise, Pflanztröge, Strom,
Strandkorb, Beleuchtung
- Walmdach mit grauen Betonsteinen, Dachneigung 23 Grad, SAT Schüssel, Schornstein
für Kamin, Entlüftungen.
- Kriechboden, Mitte Stehhöhe, Motoren für Dunstabzüge, Entlüftungen
- alle Fenster sind Dreh-Kippfenster bodentief, z.T. raumhoch 8x.
- besondere Raumhöhen v. 2,60 m im EG. OG. Normalhöhe
- Fussbodenheizung
- Böden: Masivparkett 22mm, Mosaikparkett 8mm, Steinzeug und Keramik.
- Kamin EG.
- 2 bodentiefe Duschen, Steinzeug / Wanne. 2 Badewannen, eine gr.Hoesch- und eine
Eckbadewanne,
2 Wand Handtuchtrockner
- Gäste-WC im EG (Dusche vorinstall.)
- Nolte Einbauküche EG. Nobilia Winkelküche OG, beide komplett mit Elektrogeräten.
- Verbrauchszähler für Kalt + WWasser u. Fussbodenheizung, getrennt nach
Wohnungen, Stromzähler für OG. ist vorbereitet.
- DSL im Gebrauch EG, OG. über W-Lan, Glasfaseranschluss schon im Haus.
Die Nutzung der Immobilie ist vielseitig da in einem B-Plan "Mischgebiet" zum Beispiel als Haupt-oder Nebenwohnsitz, "Wohnen und Arbeit", "Dauer-od. Ferienvermietung und Gewerbe.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Verbaute Gegenstände: (kein Anspruch auf Vollständigkeit)
1 Elektr. Markise im EG. 1 manuelle Markise im OG. Sträucher und gr. Planztröge, Strandkorb, SAT-Schüssel, 2 Einbauküchen, 2 gr. Wandschränke mehrtürig, Glas Mediawand graufarbig, zentrale Notbeleuchtung ost-west, div. Antennen- und Telefonanschlüsse und vieles mehr.
Bemerkungen:
Verbaute Gegenstände: (kein Anspruch auf Vollständigkeit)
1 Elektr. Markise im EG. 1 manuelle Markise im OG. Sträucher und gr. Planztröge, Strandkorb, SAT-Schüssel, 2 Einbauküchen, 2 gr. Wandschränke mehrtürig, Glas Mediawand graufarbig, zentrale Notbeleuchtung ost-west, div. Antennen- und Telefonanschlüsse und vieles mehr.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Erste Kontaktaufnahme nur über das Kontakt - Formular.
Im Interesse aller Parteien möchten wir sog. "Besichtigungs -Tourismus" ausschließen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Besichtigungen nur mit Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchführen können!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Erste Kontaktaufnahme nur über das Kontakt - Formular.
Im Interesse aller Parteien möchten wir sog. "Besichtigungs -Tourismus" ausschließen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Besichtigungen nur mit Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchführen können!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
18209 Wittenbeck b. Kühlungsborn
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im B-Plan 3 (Golf & Country Park) der Ostseegemeinde Wittenbeck u. ist ein „Mischgebiet“ daher ist Gewerbe erlaubt. Es liegt auf sicheren 47m Meereshöhen (Straße 41m) am südlichem Ende des Ortes, eingebettet in eine liebliche Hügellandschaft aus Wiesen und Buchenwald eines „NATURA 2000“ Gebietes. Ca. 3000m zur Ostsee, 350m in den Wald „die Kühlung“.
Die Dorfstrasse führt am Objekt als Sackgasse vorbei und endet im Wald. Am priv. PKW Stellplatz vorbei gelangt man zur Auffahrt und Garage des Objektes.
Vom Garten hinter dem Haus geht der Blick östlich über weite Wiesenlandschaft mit Gehölzen und Bachlauf bis hin zum Waldrand der „Kühlung“. Im Süden steht eine 6 m hohe Thujenhecke als Sichtschutz zum Nachbarhaus. Vom Vorgarten geht der Blick über die schützende Brombeerhecke und Straße bis zum Golfplatz. Nördlich schaut man zu dörflich aussehenden Reetdachhäusern und eine Lorbeerhecke zum Nachbarhaus. Die einmalige Lage des Hauses, fast mitten im Grünen und Weitsicht in freie Natur, bietet die Grundlage für Ruhe und entspanntes Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Dorfstrasse führt am Objekt als Sackgasse vorbei und endet im Wald. Am priv. PKW Stellplatz vorbei gelangt man zur Auffahrt und Garage des Objektes.
Vom Garten hinter dem Haus geht der Blick östlich über weite Wiesenlandschaft mit Gehölzen und Bachlauf bis hin zum Waldrand der „Kühlung“. Im Süden steht eine 6 m hohe Thujenhecke als Sichtschutz zum Nachbarhaus. Vom Vorgarten geht der Blick über die schützende Brombeerhecke und Straße bis zum Golfplatz. Nördlich schaut man zu dörflich aussehenden Reetdachhäusern und eine Lorbeerhecke zum Nachbarhaus. Die einmalige Lage des Hauses, fast mitten im Grünen und Weitsicht in freie Natur, bietet die Grundlage für Ruhe und entspanntes Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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