ATTRAKTIVES FREIST. ZF-BAUERNHAUS / STALLUNGEN ETC. IN STEMWEDE-NIEDERMEHNEN ZU VERKAUFEN!

Das ist der absolute Immobilien-Kracher. Ein großer ehemaliger Bauernhof, jetzt eigentlich ein Reiterhof, mit einem wunderschönen Zweifamilienhaus, welches 2010 Kern saniert wurde, mit allen erforderlichen Nebengebäuden (Stallungen) und einer entsprechend großen Grundstücksfläche. Die vorhandenen Ställe sind ebenfalls mittlerweile für Pferde eingerichtet worden. Ein Reit-Platz befindet sich im Bau wie auch eine Paddock-Anlage mit 6 Boxen. Eine mit 4 Boxen ist mittlerweile fertiggestellt.. Die beiden anderen Nebengebäude können ohne großen (Kosten)-Aufwand ebenfalls in Pferdeställe umgebaut werden (ca. 20 weitere Stallplätze). Aus der großen Halle wird ohne größeren Aufwand eine kleine "Bewegungshalle" (14,50 m x 14,50 m x 4,10 m / ca. 211 m²)

Mit rd. 47.000 m², wobei die Haus-und Hoffläche rd. 5.000 m² beträgt und rd. 42000 m² Grünland (arrondiert) ist dieses landwirtschaftlich bebaute Grundstück inmitten der herrlichen Natur großzügig angelegt. Der arrondierte Grünlandteil I. beträgt ca. 35.000 m² und der Grünlandteil II. beträgt ca. 7.000 m². Der erste Eindruck trügt auch bei diesem Objekt mit Sicherheit nicht; es hält jederzeit einer qualifizierten Prüfung stand: Komplett saniert, ständig renoviert und modernisiert und stets liebevoll gepflegt, hält dieses freistehende Einfamilienhaus (ZFH) mit Schopfwalm-Dach (Krüppelwalm-Dach) in Stemwede - Niedermehnen alles was es vorgibt. Dem Bau im Jahr 1946/1947, der alte Hof war komplett zerstört worden, folgte dann 2010 die Kern-Sanierung, bei der wirklich fast alles von "links auf rechts" gezogen wurde. Beim Um- und Ausbau wurde für einen großzügigen Wohnkomfort gesorgt. Das Haus verfügt jeweils im Erdgeschoss (EG) und im Obergeschoss (OG) über eine in sich geschlossene Wohneinheit mit insgesamt 7 Zimmern auf ca. über 340 m² Wohnfläche und jeweils einem separaten Eingang. Darüber befindet sich der Spitz-Boden. Im Kellergeschoss (KG) gibt es eine Teil-Unterkellerung. Zu dem Haus gehören der große gepflasterte Eingangsbereich, die Terrasse, der Garten mit Teich. Allein die großen Nebengebäude, Ställe, Doppel-Carport und viele weitere Kfz-Außen-Stellplätze und eine eigene Zufahrt von der Straße runden das Bild von diesem tollen Haus ab.

EG - WE 1 / ca. 177 m² WFL:
4 Zimmer, 1 Diele, 1 Flur, 1 Küche mit Einbauküche (EBK), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum (HWR), 1 Heizungsraum (Haustechnik), Treppenabgang ins KG und große
Außen-Terrasse
(Die WFL dieser WE kann jederzeit noch erweitert werden)

OG - WE 2 / ca. 138 m² WFL:
3 Zimmer, 1 Diele, 1 Küche mit Einbauküche (EBK), 1 Badezimmer, 1 separates WC,1 Abstellraum, Treppenabgang ins EG (Stall) und große Vorbau-Terrasse (Loggia)

Auch für einen Investor ist diese Immobilie ein sehr interessantes Objekt: Es können ohne weiteres jährlich Mieteinnahmen in nicht unbeträchtlicher Höhe generiert werden!