Freundliche helle 3 Zimmer ETW mit Balkon in Wuppertal Langerfeld
230.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8732676
Objektnummer: DZ000008
welcome-4265453 1280
2 Flur
3 Küche I
4 Küche II
5 Raum links I
6 Raum links II
7 Raum links II
8 Raum rechts I
9 Raum rechts Balkon II
10 Balkon
11 Aussicht Balkon
12 Ausicht Balkon II
13 Schlafen Balkon I
14 Schlafen II
15 Schlafen III
16 Flur Eingang
17 Abstellraum
18 Gäste WC
19 Bad Flur
1a Hausflur
20 Bad
21 Bad Dusche
24 Grundriss 1.OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | 2,98% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 05. 2024 |
| Gültig bis | 05-2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 20.05.2024
- gültig bis: 20.05.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 87,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1964
---------------
Diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten 4 Parteienhauses
aus dem Jahre 1964 in Wuppertal Langerfeld- Beyenburg.
In der 1. Etage angekommen betreten Sie Ihre neue Wohnung durch die großzügige
Eingangsdiele die auch der zentrale Punkt der Wohnung ist. Von dort aus gelangen sie linker Hand
in den großen Küche / Essen Bereich. Gerade aus kommen Sie links in den Raum zur Straße und rechts in den Raum zum Garten. Diese beiden Räume könnten auch miteinander verbunden werden. Im rechten Raum angekommen lädt sie ein schöner Balkon mit Markise zum Verweilen ein. Rechter Hand vom Flur liegt das Schlafzimmer das auch einen direkten Zugang zum Balkon hat. Ganz rechts vom Flur gelangen Sie noch über einen kleinen Flur zum Sanitärbereich wo ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC auf Sie wartet. Der Abstellraum rundet diese Wohnung von der Aufteilung optimal ab.
Mit etwas Fantasie und ein wenig Veränderung könnte hier ein wahrer Wohntraum entstehen.
Eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Kellerraum und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums sind mit Bestandteil
der Wohnung.
Damit man nach einem anstrengenden Arbeitstag nicht auch noch einen Parkplatz suchen
muss ist ein Außenstellplatz Bestandteil der Wohnung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 20.05.2024
- gültig bis: 20.05.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 87,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1964
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Diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten 4 Parteienhauses
aus dem Jahre 1964 in Wuppertal Langerfeld- Beyenburg.
In der 1. Etage angekommen betreten Sie Ihre neue Wohnung durch die großzügige
Eingangsdiele die auch der zentrale Punkt der Wohnung ist. Von dort aus gelangen sie linker Hand
in den großen Küche / Essen Bereich. Gerade aus kommen Sie links in den Raum zur Straße und rechts in den Raum zum Garten. Diese beiden Räume könnten auch miteinander verbunden werden. Im rechten Raum angekommen lädt sie ein schöner Balkon mit Markise zum Verweilen ein. Rechter Hand vom Flur liegt das Schlafzimmer das auch einen direkten Zugang zum Balkon hat. Ganz rechts vom Flur gelangen Sie noch über einen kleinen Flur zum Sanitärbereich wo ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC auf Sie wartet. Der Abstellraum rundet diese Wohnung von der Aufteilung optimal ab.
Mit etwas Fantasie und ein wenig Veränderung könnte hier ein wahrer Wohntraum entstehen.
Eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Kellerraum und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums sind mit Bestandteil
der Wohnung.
Damit man nach einem anstrengenden Arbeitstag nicht auch noch einen Parkplatz suchen
muss ist ein Außenstellplatz Bestandteil der Wohnung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
Das 4 Familienhaus wurde in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, 1.+2. Etage sowie Dachgeschoß erbaut.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte
Fliesen in Küche / Essen, Bad, Gäste WC, Abstellraum und dem kleinen Flur
Parkett im Hauptflur, Zimmer Straße und Zimmer Garten
Laminat im Schlafzimmer vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Bad und Gäste WC wurden bereits modernisiert.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die vorhandenen Kunststofffenster, verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Energieausweis: liegt vor
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte
Fliesen in Küche / Essen, Bad, Gäste WC, Abstellraum und dem kleinen Flur
Parkett im Hauptflur, Zimmer Straße und Zimmer Garten
Laminat im Schlafzimmer vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Bad und Gäste WC wurden bereits modernisiert.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die vorhandenen Kunststofffenster, verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
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Energieausweis: liegt vor
Sonstige Informationen
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Dirk Zimmermann
Tel.: +49 (0)2173 – 40 99 582
Mobil:+49 (0)174 – 58 48 920
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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Objektstandort
42389 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ihre neue 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal im Stadtteil Langerfeld-Beyenburg.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grünanlagen sowie der
öffentliche Nah- und Fernverkehr.
Des weiteren bietet Ihnen dieser Stadtteil Sporteinrichtungen, ein Hallenschwimmbad,
Kinderspielplätze sowie schöne Ausflugsziele wie das Naherholungs- und Wandergebiet
mit Wildgehege im Süden Langerfelds oder der Beyenburger Stausee der Ihre Familie zum
Entspannen einlädt.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Kontakt
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