Flensburger Förde - Immobilie mit Traumgrundstück fußläufig zum Ostsee-Strand von privat
690.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8732583
Objektnummer: 293931
OG: offener Küche
OG: großer Wohnraum
OG: großer Wohnraum
OG: großer Wohnraum
OG: großer Wohnraum
OG: Wald-Erker
OG: Blick in den Garten
OG: Blick in den Garten
Terrasse zum Waldgrundstück
Terrasse zum Waldgrundstück
Terrassenecke zur Garage
Terrasse zum Waldgrundstück
EG: Atelier
EG: Atelierküche
EG: Atelierbad
EG: Gästewohnung 1
EG: Gästewohnung 2
Im eigenen Wald
Langballigau Strand
Langballigau Hafen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 2.802 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus in Meeresnähe und einem sehr charmanten Naturgrundstück: mit eigenem Wald und großer, sonniger Terrasse sowie dem entscheidenden Zugewinn an Lebensqualität in Westerholz bei Langballigau - unweit des Yachthafens.
Wohnen, wo andere Urlaub machen.....
Das Besondere an dem Haus ist nicht nur die ruhige und vielseitige Lage (alles fußläufig in der Nähe: Wandern, Radtouren, Strandbaden, Schwimmen, Segeln, Kiten… Natur Natur Natur!), sondern es ist auch den individuellen Lebensplänen entsprechend in verschiedener Form nutzbar: für kleine oder große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnprojekte verschiedener Art.
Wohnen, wo andere Urlaub machen.....
Das Besondere an dem Haus ist nicht nur die ruhige und vielseitige Lage (alles fußläufig in der Nähe: Wandern, Radtouren, Strandbaden, Schwimmen, Segeln, Kiten… Natur Natur Natur!), sondern es ist auch den individuellen Lebensplänen entsprechend in verschiedener Form nutzbar: für kleine oder große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnprojekte verschiedener Art.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Baujahr 1973
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den vergangenen 3 Jahren
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 2800 m²
- davon Wohnbaufläche ca. 800 m² und Waldfläche ca. 2000 m²
- 1 Garage und 4 PKW-Stellplätze einschließlich der Möglichkeit, ein Wohnmobil zu stellen
- Glasfaseranschluss
Ein im Juni 2023 erstellter Energieausweis weist einen Energiebedarf für das Haus von 151 kWh aus und kann jederzeit eingesehen werden.
Bemerkungen:
- Baujahr 1973
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den vergangenen 3 Jahren
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 2800 m²
- davon Wohnbaufläche ca. 800 m² und Waldfläche ca. 2000 m²
- 1 Garage und 4 PKW-Stellplätze einschließlich der Möglichkeit, ein Wohnmobil zu stellen
- Glasfaseranschluss
Ein im Juni 2023 erstellter Energieausweis weist einen Energiebedarf für das Haus von 151 kWh aus und kann jederzeit eingesehen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, schreiben Sie uns gerne an.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Keine Käuferprovision.
Privatverkauf und ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, schreiben Sie uns gerne an.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Keine Käuferprovision.
Privatverkauf und ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
24977 Westerholz
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
- Wohnhaus in Westerholz nahe der Flensburger Förde
- ca. 400 Meter vom Ostseestrand entfernt
- in erhöhter Lage (ca. 30 m) mit Blick ins Tal der Langballigau
- mit privatem Zugang durch den eigenen Wald zum Wanderweg im Tal der Langballigau
- das Grundstück endet direkt am Naturschutzgebiet im Autal
- ca. 3 min zum Fischerei- und Yachthafen Langballigau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- ca. 400 Meter vom Ostseestrand entfernt
- in erhöhter Lage (ca. 30 m) mit Blick ins Tal der Langballigau
- mit privatem Zugang durch den eigenen Wald zum Wanderweg im Tal der Langballigau
- das Grundstück endet direkt am Naturschutzgebiet im Autal
- ca. 3 min zum Fischerei- und Yachthafen Langballigau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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