PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Schicke und komplett sanierte Wohnung im Herzen von Bornheim
379.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8732439
Objektnummer: 20240831
Gepflegtes Haus
Flur
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (3)
Essbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Grundriss
www.huskic-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 07. 2024 |
| Gültig bis | 12.07.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas LL |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schicke und modern sanierte Wohnung mit ca. 81 qm liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend. Die klimatisierte Wohnung selbst liegt im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984 und wurde in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert. Es gibt selbstverständlich noch einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, dazu.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2015/16:
- Bad komplett
- Heizkörper komplett
- Laminatböden
2019:
- Fenster komplett (bis auf die Balkontür samt Fenster) inklusive Rollläden, hochwertigen Fliegengittern und Plissees
2022:
- Stromsparende Klimaanlagen mit Invertertechnologie (Wärmepumpenprinzip) im Wohnzimmer und Schlafzimmer eingebaut, die sowohl kühlen als auch heizen können
2024:
- Laminatböden gegen Klebe- und Klickvinyl ausgetauscht
- hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte eingebaut
- hochwertige Schränke, maßgeschneidert im Flur eingebaut
- Wohnbereiche und Schlafzimmer mit sehr hochwertigen und modernen Akkustikpaneelen versehen
- Durchlauferhitzer erneuert
Die Küche samt Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen, Möbel auf Wunsch ebenfalls, bei Bedarf.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2015/16:
- Bad komplett
- Heizkörper komplett
- Laminatböden
2019:
- Fenster komplett (bis auf die Balkontür samt Fenster) inklusive Rollläden, hochwertigen Fliegengittern und Plissees
2022:
- Stromsparende Klimaanlagen mit Invertertechnologie (Wärmepumpenprinzip) im Wohnzimmer und Schlafzimmer eingebaut, die sowohl kühlen als auch heizen können
2024:
- Laminatböden gegen Klebe- und Klickvinyl ausgetauscht
- hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte eingebaut
- hochwertige Schränke, maßgeschneidert im Flur eingebaut
- Wohnbereiche und Schlafzimmer mit sehr hochwertigen und modernen Akkustikpaneelen versehen
- Durchlauferhitzer erneuert
Die Küche samt Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen, Möbel auf Wunsch ebenfalls, bei Bedarf.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Folgende Ausstattung hat die Wohnung:
- 3 Zimmer
- neues Duschbad
- hochwertige Einbauküche inklusive Top Elektrogeräten
- hochwertige Einbauschränke im Flurbereich
- Möbel nach Absprache inklusive
- moderne Klimaanlagen Heizen/Kühlen
- Vinylböden
- hochwertige Akkustikpaneele
- neue Fenster
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliegengitter und Plissees
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- 3 Zimmer
- neues Duschbad
- hochwertige Einbauküche inklusive Top Elektrogeräten
- hochwertige Einbauschränke im Flurbereich
- Möbel nach Absprache inklusive
- moderne Klimaanlagen Heizen/Kühlen
- Vinylböden
- hochwertige Akkustikpaneele
- neue Fenster
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliegengitter und Plissees
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!
Objektstandort
Leibnizstr. 1
53332 Bornheim, Rheinl
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt inmitten von Bornheim, umgeben von allen Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einem Schwimmbad. Die Anbindungen in Form von Bus und Bahn(en) mit guter Frequentierung werden noch durch den Autobahnanschluss ergänzt. Köln oder Bonn sind so schnell zu erreichen, egal welches Verkehrsmittel sie nehmen möchten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 022268988552 |
| Mobil | 016099134880 |
| Fax | 02226-8988553 |
| Website | www.huskic-immobilien.de |