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Radikal reduzierter Preis–Ihr Weihnachtswunder wartet Träumen Sie von Weihnachten im eigenen Heim

535.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
205,5 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8732053 Objektnummer: 2024153660802
Hausfront
Hauseingang
Hochbeet Richtung Teich und Schuppen
Garage Richtung Terrasse
Teich Richtung Terrasse
Teich m. Koy-Karpfen
Terrasse Richtung Sauna
Saunablockhaus
Sauna
Sauna innen
Außendusche
Lageplan
Grundriß EG
Grundriß OG
Hauseingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Arbeits- od. Kinderzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer m. Aufgang zum Boden
großes Bad
Bad m. Dusche
Bad m. freistehender Badewanne
Bad m. Waschbecken + WC
ausgebauter Dachboden
Energieausweis S. 1
Energieausweis S. 2
Energieausweis S. 3
Energieausweis S. 4
Energieausweis S. 5

Preise & Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 19.900 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 205,5 m²
Grundstücksfläche 643 m²
Zimmer 4
Baujahr 2002
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 07. 2024
Gültig bis 28.07.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 132,48 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet Ihnen im hinteren Bereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Wer keinen Baustress haben möchte aber zumindest den Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten will ist hier genau richtig.

Die großzügige, voll überdachte Terrasse lädt dazu ein, auch bei leichtem Regen die frische Luft zu genießen. Beobachten Sie die Koi-Fische im Teich oder entspannen Sie einfach in der ruhigen Umgebung. Für Saunafreunde ist es nur ein kurzer Fußweg zur eigenen Sauna und für die nötige Abkühlung sorgt dann eine Außendusche.
Das Wohnzimmer verbindet sich nahtlos mit der Terrasse, und der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Dank der optimalen Südausrichtung eignet sich das Haus hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage. Gartengeräte, Fahrräder und mehr finden im praktischen Schuppen Platz. Zudem stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Rolltor , ein Carport, Stellplatz für Hänger, eine kleine Werkstatt und ein Hundezwinger zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist mit Gitterstabmatten und Sichtschutz eingezäunt und die Toreinfahrt hat einen elektrischen Antrieb.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Das Haus bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, eine Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und 2 Bäder sowie zwei vielseitige Mehrzweckräume im Dachboden. Die Bäder sind hochwertig. Im Obergeschoß befindet sich das sehr große Bad mit freihstehender Badewanne und großer Dusche und im Erdgeschoß ist das Gäste-WC ebenfalls mit Dusche. Die Einbauküche ist optimal gestaltet und verfügt über hochwertige Markengeräte.

Vorräte sowie die Gartenwasserversorgung (separater Tiefbrunnen) sind perfekt in dem von außen zugänglichem Keller (Teilunterkellerung) untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Brennwert-Gastherme. Isolierglasfenster und die massive Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster haben Jalousien, wobei die hinteren des Wohnzimmers elektrisch angetrieben sind.

Sonstige Informationen

Wenn Sie die Natur lieben, Ruhe abseits der Großstadt suchen oder einfach die Umgebung erkunden möchten, sind Sie hier genau richtig. Die malerische Umgebung lässt sich wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad entdecken. Die schnelle Anbindung an Berlin sowie zur Autobahn A10 ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zudem ist das Grundstück bereits an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom angeschlossen, was Ihnen Download-Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s und Upload-Geschwindigkeiten von 500 Mbit/s garantiert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektstandort

15366 Hoppegarten (Mark)

Lage des Objektes

Willkommen in der charmanten Gemeinde Hoppegarten, die direkt an die Berliner Bezirke Treptow-Köpenick und Marzahn-Hellersdorf grenzt. Der Ortsteil Waldesruh, in dem sich Ihre zukünftige Immobilie befindet, liegt nur zwei Querstraßen außerhalb Berlins und bietet Ihnen somit die Vorzüge der Großstadt in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde trägt seit 2018 den Namen „Rennbahngemeinde“, und wer die wunderschöne Rennbahn in Dahlwitz-Hoppegarten kennt, weiß um die reizvolle Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie die Berliner City in nur 30 Minuten erreichen können. Auch die Anbindung zur Autobahn ist optimal und bezüglich des öffentlichen Nahverkehrs ist damit zu rechnen, dass ab 2026 (oder eher) ab Berlin-Köpenick auch der Regio hält.

Das Grundstück selbst liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße und ist südöstlich ausgerichtet. Für detaillierte Informationen und weitere Angaben besuchen Sie bitte die Internetseite der Gemeinde: Hoppegarten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbH
Platanenstr. 29
15370 Fredersdorf

Kontakt

Ansprechpartner/in

Klaus Luft
Weitere Anbieterdaten