Für Kapitalanleger: gut vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage
178.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8731564
Objektnummer: 0239.2024
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Bad
separates WC
Schlafzimmer
Küche
Küche
Trepenhaus
Gemeinschaftsgarten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2225 € |
| Hausgeld | 521,36 € |
| Maklerprovision | 3,57% (inkl. ges. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-10-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lübeck St. Gertrud und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal geschnitten und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine familiengerechte Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich führt ein breiter Flur in alle Zimmer und bietet darüber hinaus noch einige Stellmöglichkeiten. Rechts abgehend befindet sich die Küche, die Gerätschaften (Backofen, Herd, Spülmaschine) sind erst vor kurzem erneuert worden. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Vor der Küche befindet sich noch ein Abstellraum sowie eine kleine Garderobenecke oder ein Platz für den großen Kühlschrank im Amerikanischen Stil. Links vom Flur abgehend befinden sich das Duschbad sowie das WC - beide sind räumlich von einander getrennt.
Den Flur weiter geradeaus befinden sich die beiden Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgarten den Bewohnern eine weitere Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Vom Eingangsbereich führt ein breiter Flur in alle Zimmer und bietet darüber hinaus noch einige Stellmöglichkeiten. Rechts abgehend befindet sich die Küche, die Gerätschaften (Backofen, Herd, Spülmaschine) sind erst vor kurzem erneuert worden. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Vor der Küche befindet sich noch ein Abstellraum sowie eine kleine Garderobenecke oder ein Platz für den großen Kühlschrank im Amerikanischen Stil. Links vom Flur abgehend befinden sich das Duschbad sowie das WC - beide sind räumlich von einander getrennt.
Den Flur weiter geradeaus befinden sich die beiden Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgarten den Bewohnern eine weitere Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- drei gut geschnittene Zimmer
- Dusche und WC getrennt
- großzügiger Eingangsbereich
- eine funktionale Küche
- gemütlicher, überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- großzügiger, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
- Münztrockner im Keller
- ideal für Kapitalanleger
- Dusche und WC getrennt
- großzügiger Eingangsbereich
- eine funktionale Küche
- gemütlicher, überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- sehr gepflegtes Treppenhaus
- großzügiger, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
- Münztrockner im Keller
- ideal für Kapitalanleger
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
Besuchen Sie uns gerne im Internet unter www.nordliebe-immobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Objektstandort
23566 Lübeck / Marli
Lage des Objektes
Lübeck-Marli ist ein beliebtes Wohnviertel, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Lübeck ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck-Innenstadt
Kontakt
| Telefon | 04503 / 888 62 40 |
| Mobil | 0175 / 73 85 981 |
| Website | www.nordliebe-immobilien.de/ |