AIGNER - Charmante und durchdachte 2-Zimmer-Wohnung in Untermenzing/Allach
545.000 €
Kaufpreis
63,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8731557
Objektnummer: 40730
Wohnen und Essen
Wohnbereich mit Küche
Badezimmer
Arbeitsplatz
Westbalkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63,17 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer hochwertigen Ausstattung, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Westblick vom großzügigen Balkon, erfüllt dieses Objekt alle Wünsche eines anspruchsvollen Wohnens.
Das Objekt wurde nach den neuesten Standards und mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Interieur ein elegantes Ambiente. Genießen Sie hohen Komfort das ganze Jahr über mit der installierten Fußbodenheizung. Diese sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Richtung Westen. Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Sie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und unterstützt den nachhaltigen Lebensstil.
Dieses Objekt verfügt über einen großzügigen Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher und geschützt untergebracht.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 545.000 Euro + 25.000 Euro Duplexstellplatz = Gesamtkaufpreis 570.000 Euro.
Das Objekt wurde nach den neuesten Standards und mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Interieur ein elegantes Ambiente. Genießen Sie hohen Komfort das ganze Jahr über mit der installierten Fußbodenheizung. Diese sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Richtung Westen. Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Sie trägt zur Senkung der Energiekosten bei und unterstützt den nachhaltigen Lebensstil.
Dieses Objekt verfügt über einen großzügigen Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher und geschützt untergebracht.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 545.000 Euro + 25.000 Euro Duplexstellplatz = Gesamtkaufpreis 570.000 Euro.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
Fenster in 3-fach Verglasung
elektrische Jalousien
hochwertige Sanitärausstattung mit Markenartikeln
Grundwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Eichenparkett in allen Wohnräumen
moderne Fliesen
Duplexstellplatz
Großzügiger Balkon
Gegensprechanlage
elektrische Jalousien
hochwertige Sanitärausstattung mit Markenartikeln
Grundwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Eichenparkett in allen Wohnräumen
moderne Fliesen
Duplexstellplatz
Großzügiger Balkon
Gegensprechanlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2024
Objektstandort
80999 München
Lage des Objektes
Leben in der großen Stadt und gleichzeitig idyllisch wie im kleinen Dorf: In München Allach-Untermenzing ist das durchaus möglich. Allach bedeutet ursprünglich "Wald am Wasser" – und dieser Name ist mit dem Allacher Forst, der Angerlohe und der beschaulichen Würm sozusagen heute noch Programm. Die grüne Natur prägt das Gesicht dieses vor allem bei Familien beliebten Münchner Stadtbezirkes. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Allach-Untermenzig alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland.
Die Anlage liegt infrastrukturell sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 8 Minuten Fußläufig zu erreichen.
Von Grundschule bis Gymnasium befindet sich jede Schule im Umkreis von gut 2 Kilometern. Die S-Bahnstation der "S2" erreichen Sie in gut 10 Minuten zu Fuß.
Freizeitmöglichkeiten wie Tennisverein, die Allacher Lohe oder gar der Langwieder See befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Wer in diesem Stadtbezirk wohnt, vereint also Stadt- und Landleben in idealer Weise.
Die Anlage liegt infrastrukturell sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 8 Minuten Fußläufig zu erreichen.
Von Grundschule bis Gymnasium befindet sich jede Schule im Umkreis von gut 2 Kilometern. Die S-Bahnstation der "S2" erreichen Sie in gut 10 Minuten zu Fuß.
Freizeitmöglichkeiten wie Tennisverein, die Allacher Lohe oder gar der Langwieder See befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Wer in diesem Stadtbezirk wohnt, vereint also Stadt- und Landleben in idealer Weise.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |