Zwei Mehrfamilienhäuser-Lukrative Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage von Neustadt in Sachsen!!

840.000 €
Kaufpreis
704 m²
Wohnfläche
29
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8731526 Objektnummer: 464013
Collage
Innenhof
Erker,Vorderhaus
464013-EG,VH
464013-OG,VH
464013-DG,VH
464013-KG,VH
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Preise & Kosten

Kaufpreis 840.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 704 m²
Grundstücksfläche 760 m²
Zimmer 29
Baujahr 1915
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 17. 07. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1915
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 126.39 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein beeindruckendes Immobilienensemble zu erwerben. Mit insgesamt ca. 704 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, bietet diese Liegenschaft modernsten Komfort.
Erbaut 1915, mit je zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der heutige Besitzer hat dieses Gebäude 1996 komplett saniert und modernisiert und im Laufe der letzte Jahre, auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Beide Häuser sind auf einem Grundstück gelegen und mit einem großzügigen Innenhof, nebst eigener Zufahrt verbunden.
Das straßenseitige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 326 qm und drei 5 Zimmer-Wohnungen. Das im hinteren Teil des Grundstückes gelegene Haus verfügt über ca. 378 qm Wohnfläche und fünf Wohnungen (einer 4 Zimmer-Wohnung, zwei 2 Zimmer-Wohnungen und zwei 3 Zimmer-Wohnungen).

Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von ca. EUR 44.000 EUR p.a zzgl. Nebenkosten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 8
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
- Zentralheizung, Gas
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Keller, Hausanschluss, Fahrradkeller etc.
- großes, grünes Gemeinschaftsgrundstück
- Dachsanierung des hinteren Hauses, 2020
- alle Küchen und Bäder mit Fenster
- Bäder mit Dusche
- Einbauküchen in allen Wohnungen (fünf Einbauküchen)
- die Erdgeschoss-Wohnung im hinteren Haus (zwei zusammengelegte
Wohnungen, jederzeit wieder teilbar)
verfügt über eine Fußbodenheizung
- die Erker im Obergeschoss/Dachgeschoss des vorderen Hauses sind beheizbar
- die Erdgeschoss-Wohnungen beider Häuser verfügen über
eine Terrasse und einen Gartenanteil
- die Wohnungen im hinteren Haus verfügen im Obergeschoss
über einen Balkon und eine Loggia
- die Wohnungen im hinteren Haus verfügen im Dachgeschoss
über eine Terrasse und eine Loggia



Sonstige Informationen

Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von ca. EUR 44.000 EUR p.a zzgl. Nebenkosten.

Objektstandort

01844 Neustadt in Sachsen

Lage des Objektes

Die Lage dieser Häuser ist besonders vorteilhaft, einerseits direkt im Zentrum und andererseits etwas abseits, was eine ruhigere Atmosphäre schafft. Fußläufig erreichen Sie problemlos Grundschulen, Kindergärten, Arztpraxen, uvm., was den Alltag sehr bequem gestaltet.

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Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 0341 583119-00
Fax 0341 583119-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

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