TOP Dachgeschoßwohnung 2. Reihe zum Südstrand

169.000 €
Kaufpreis
107,32 m²
Wohnfläche
2 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8731444 Objektnummer: 97#K0oCy
Titel
Küche inklusive
Essbereich
Ausblick zum Wasser
Bad
Flur
Schlafzimmer
Flur
Ansicht
Straßenansicht
Haupteingang
Energieausweis
Grundriss Weserstraße_möb
Grundriss Weserstraße_unmöb

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1707 €
Maklerprovision 3% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 107,32 m²
Nutzfläche 2 m²
Zimmer 4
Baujahr 1981
Verfügbar ab sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 80.9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

TOP Dachgeschoßwohnung in bester Lage 2. Reihe zum Südstrand
NUR ca 8 Minuten zu Fuß und mit dem Auto ca. 3 Minuten zum Südstrand

Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien wurde 1981 komplett saniert und lfd. vernünftig unterhalten.
Eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung wartet nun auf Sie! Sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer!

Die helle Wohnung bietet ausreichend Platz. Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausblick aufs Wasser, zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und die gepflegte und moderne Küche. Im Kaufpreis enthalten. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Kaufen und einziehen oder vermieten!

Eine eigene Gas-Brennwerttherme schütz vor großen Umbauten, wie sie sonst bei einer zentralen Heizungsanlage vorkommen. Hier besteht keinerlei Handlungsbedarf!

Der schöne Garten kann mit genutzt werden. Durch den Garten finden Sie noch einen weiteren Zugang direkt in Richtung Südstrand.

Zudem haben Sie neben dem dazugehörigen Kellerraum, im Zwischen-Geschoss eine Abstellkammer.

Durch die zentrale Lage, den guten Zustand der Wohnung und auch aufgrund der soliden Mieterstruktur ließen sich zwischen 8,- € und 8,50 € an Kaltmiete erzielen. Gerade bei Angehörigen der Marine, Mitarbeitern der Fachhochschule oder Angestellten im Jade-Weser-Port sind Wohnungen dieser Größe stark nachgefragt.

Alle Unterlagen sind vorhanden. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Diese Wohnung wurde bereits von unseren Bankpartnern eingewertet.

Energieausweis vorhanden. Dieser wird bei Besichtigung vorgelegt!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Kunststoff
Garten
Terrassen 0
- Modernes Badezimmer
- Garten mit Grillplatz
- Rollläden
- sehr gepflegt
- großes Bad mit Wanner, Dusche und WC
- moderne Küche inklusive
- Gartennutzung
- komplett saniert
- NUR ca 8 Minuten zu Fuß und mit dem Auto ca. 3 Minuten zum Südstrand

Sonstige Informationen

Nur ca. 6 Min. mit dem PKW zum Kurpark
Nur ca. 8 Min. zum Kulturzentrum und zur Innenstadt

Mögliche erzielbare Kaltmiete von 813€/monatlich.
Rendite i.H. v. 5,8%

Objektstandort

26382 Wilhelmshaven

Lage des Objektes

Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Ärzte und Apotheken in wenigen Fahrminuten erreichbar

Anbieter kontaktieren

Anbieter

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2
26122 Oldenburg

Ansprechpartner/in

Frau Nadine Eckhoff
Weitere Anbieterdaten