Gepflegte 3 Zimmer-ETW mit Balkon und TG im beliebten Mainz-Gonsenheim
253.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8731442
Objektnummer: 5713#da0Td
Hausansicht
Hauseingang
Hauseingangsbereich mit ...
... Aufzug
Treppenhaus
Eingangsdiele
Wohn-/ Essbereich mit Zugang ...
... zur Küche mit EBK
Wohn-/ Essbereich mit Ausgang ...
... zum Balkon
Balkon mit ...
... Weitblick ins Grüne
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Abstellraum
Flur
Wohn-/ Essbereich
Gäste-WC mit Dusche
Eingansdiele
Treppenhaus
Kellergeschoss
Hauseingang
Fahrradabstellmöglichkeit
Einfahrt Tiefgarage
grüne Außenanlage mit ...
... Spielplatz
Hinterhausansicht
Parkplatz
Umgebung
Umgebung
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 253.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 429 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 10. 2018 |
| Gültig bis | 22.10.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134.0 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen eine interessante 3 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 29 in einem sehr gepflegten Hochhaus mit 140 Einheiten am Gonsenheimer Wald anbieten.
Das Hochhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und es präsentiert sich in einem guten technischen Zustand.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkt man, dass hier großer Wert auf eine gepflegte Wohneinheit gelegt wird. Die Aufzugsanlage mit 2 Fahrstühlen sowie der moderne Hauseingangsbereich hinterlassen einen sehr guten Eindruck.
Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC/Dusche, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick und Zugang zur Küche mit Einbauküche. Durch eine zweite Diele sind ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen.
Ein ca. 6 m² Kellerraum, der zur Wohnung gehört sowie ein Wasch-/ Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit, die beide der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, sind auch vorhanden.
Der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz Nr. G9 (keine Doppelparker) mit einem Wert von 10.000,- € ist bereits im Kaufpreis enthalten und aktuell für 60,00 € /Monat vermietet.
Diese Wohnung ist momentan freigestellt und ist ideal für Eigenenutzung oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Das Hochhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und es präsentiert sich in einem guten technischen Zustand.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkt man, dass hier großer Wert auf eine gepflegte Wohneinheit gelegt wird. Die Aufzugsanlage mit 2 Fahrstühlen sowie der moderne Hauseingangsbereich hinterlassen einen sehr guten Eindruck.
Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC/Dusche, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick und Zugang zur Küche mit Einbauküche. Durch eine zweite Diele sind ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen.
Ein ca. 6 m² Kellerraum, der zur Wohnung gehört sowie ein Wasch-/ Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit, die beide der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, sind auch vorhanden.
Der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz Nr. G9 (keine Doppelparker) mit einem Wert von 10.000,- € ist bereits im Kaufpreis enthalten und aktuell für 60,00 € /Monat vermietet.
Diese Wohnung ist momentan freigestellt und ist ideal für Eigenenutzung oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 14 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 8 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohn-/ Esszimmer ist mit Laminatboden versehen. Die Eingangsdiele, das Schlafzimmer, das Arbeits-/ Kinderzimmer, die zweite Diele sowie die Küche sind mit PVC- Bodenbelag ausgelegt.
Das große Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist weiß-grau gefliest. Das Gäste-WC mit Dusche entspricht dem Baujahr und könnte modernisiert werden. Hier ist die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung vorhanden.
Die Wohnung verfügt über braune Alu-Fenster ohne Rollläden.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung.
Das Wohn-/ Esszimmer ist mit Laminatboden versehen. Die Eingangsdiele, das Schlafzimmer, das Arbeits-/ Kinderzimmer, die zweite Diele sowie die Küche sind mit PVC- Bodenbelag ausgelegt.
Das große Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist weiß-grau gefliest. Das Gäste-WC mit Dusche entspricht dem Baujahr und könnte modernisiert werden. Hier ist die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung vorhanden.
Die Wohnung verfügt über braune Alu-Fenster ohne Rollläden.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung.
Sonstige Informationen
Die Gebühren für die Treppenreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Objektstandort
Elsa-Brändström-Straße 0
55124 Mainz
Lage des Objektes
Sehr ruhig gelegen in Mainz-Gonsenheim. Der beliebte Mainzer Vorort mit seinen ca. 25.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer kleinen selbständigen Stadt entwickelt, die durch den Erhalt des alten Ortkerns ihre Gemütlichkeit nicht verloren hat.
Bekannteste Straße im Ort ist die „Breite Straße“, in der sich viele Geschäfte, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben.
Die Nähe zum Gonsenheimer Wald, zum Schwimmbad in Mombach, die Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, der BAB-Anschluss in 800 Meter Entfernung, die Stadtbusverbindung zur Mainzer City sind alles Faktoren, die das Leben in Gonsenheim lebenswert machen.
Bekannteste Straße im Ort ist die „Breite Straße“, in der sich viele Geschäfte, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben.
Die Nähe zum Gonsenheimer Wald, zum Schwimmbad in Mombach, die Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, der BAB-Anschluss in 800 Meter Entfernung, die Stadtbusverbindung zur Mainzer City sind alles Faktoren, die das Leben in Gonsenheim lebenswert machen.
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| Telefon | +49 6131 231427 |
| Website | www.villa-immobilien.de |