Platz für die Großfamilie gesucht? Zweifamilienhaus in Halle-Dölau- Provisionsfrei für den Käufer!
239.900 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8730647
Objektnummer: CaS-1647-2024-HK
Preise & Kosten
Kaufpreis | 239.900 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 1419,53 € |
Maklerprovision | keine zusätzliche Käuferprovision |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 169 m² |
Gesamtfläche | 210 m² |
Grundstücksfläche | 215 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1930 |
Letzte Modernisierung | 2017 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-03-15 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 339.70 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Haus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2007 ( Fenster, Dacheindeckung) und 2017 (Heizungsanlage) schon saniert. Gas-, Wasser-und Elektrohausanschlüsse sind ebenfalls neu. Jedoch müssen hier die Stromzähler noch installiert werden.
Der Innenausbau ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben.
Aktuell gibt die Aufteilung der Grundrisse 2 Wohneinheiten mit ca. 169 m2 her.
Also ideal für Generationswohnen!
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über Staufläche im Nebengelass.
Auf dem Grundstück wurde eine kleine Terrassensitzfläche geschaffen.
Wohnebene EG
Hier befindet sich eine klassische Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Wohnebene OG und DG
Beide Wohnebenen (OG und DG) verfügen zusammen über 4 Zimmer, zwei Bädern, wobei ein Bad schon modernisiert wurde und einer großen Wohnüche. Im Übrigen ist hier schon eine moderne Einbauküche vorhanden.
Der Innenausbau ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben.
Aktuell gibt die Aufteilung der Grundrisse 2 Wohneinheiten mit ca. 169 m2 her.
Also ideal für Generationswohnen!
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über Staufläche im Nebengelass.
Auf dem Grundstück wurde eine kleine Terrassensitzfläche geschaffen.
Wohnebene EG
Hier befindet sich eine klassische Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Wohnebene OG und DG
Beide Wohnebenen (OG und DG) verfügen zusammen über 4 Zimmer, zwei Bädern, wobei ein Bad schon modernisiert wurde und einer großen Wohnüche. Im Übrigen ist hier schon eine moderne Einbauküche vorhanden.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Keller |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 339.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 15.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 339.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Lage des Objektes
Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | + 49 345 209331-13 |
Fax | + 49 345 209331-20 |
Website | www.3a-halle.de |