Platz für die Großfamilie gesucht? Zweifamilienhaus in Halle-Dölau- Provisionsfrei für den Käufer!

239.900 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8730647 Objektnummer: CaS-1647-2024-HK
Sitzecke Garten
Hausansicht
Eingangsbereich
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Treppenaufgang 1.OG
Badezimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG 1
Küche
Treppenaufgang 2. OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1 a
Kinderzimmer 2
Kleines Zimmer DG
Badezimmer DG
Außenbereich Eingang
Zufahrt Hof
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1419,53 €
Maklerprovision keine zusätzliche Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 169 m²
Gesamtfläche 210 m²
Grundstücksfläche 215 m²
Zimmer 6
Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-03-15
Baujahr (laut Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 339.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Haus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2007 ( Fenster, Dacheindeckung) und 2017 (Heizungsanlage) schon saniert. Gas-, Wasser-und Elektrohausanschlüsse sind ebenfalls neu. Jedoch müssen hier die Stromzähler noch installiert werden.

Der Innenausbau ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben.
Aktuell gibt die Aufteilung der Grundrisse 2 Wohneinheiten mit ca. 169 m2 her.
Also ideal für Generationswohnen!
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über Staufläche im Nebengelass.
Auf dem Grundstück wurde eine kleine Terrassensitzfläche geschaffen.

Wohnebene EG
Hier befindet sich eine klassische Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad.

Wohnebene OG und DG
Beide Wohnebenen (OG und DG) verfügen zusammen über 4 Zimmer, zwei Bädern, wobei ein Bad schon modernisiert wurde und einer großen Wohnüche. Im Übrigen ist hier schon eine moderne Einbauküche vorhanden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 339.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Wilhelm-Biehl-Straße 14
06120 Halle / Dölau

Lage des Objektes

Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Halle mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus, Kindereinrichtungen, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Post, Sportplatz,
Bäckerei, Gaststätten und mehr.
Das Landschaftsschutzgebiet Dölauer-Heide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

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Anbieter

3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon + 49 345 209331-13
Fax + 49 345 209331-20
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Frau Carola Schütz
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