Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Gastronomie in der Innenstadt

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihre ausgezeichnete Anbindung an essentielle Points of Interest überzeugen kann. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Nardiniplatz, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Zudem ist der REWE-Supermarkt in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen täglichen Bedürfnissen. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bieten die nahegelegenen Schulen eine hervorragende Bildungsmöglichkeit.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur aus. In nur 390 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Germersheim, Paradeplatz, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die Nähe zu den Autobahnen A65 und A5 bietet zudem exzellente Verbindungen für den Individualverkehr, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, welcher in einer angenehmen Fahrtzeit erreichbar ist.

Statistisch gesehen, besteht die Nachbarschaft aus einer aktiven und dynamischen Bevölkerungsstruktur, was sich in einer jungen Durchschnittsbevölkerung von etwa 35 Jahren und einem hohen Anteil an Haushalten mit Kindern widerspiegelt. Dies fördert eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für junge Familien sowie berufstätige Paare. Die geringe Leerstandquote und die großzügige Wohnfläche pro Kopf zeigen die Attraktivität und Exklusivität dieser Wohnlage.

Dieser Standort bietet Ihnen nicht nur eine komfortable und effiziente Lebensweise, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch den Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Gegenden zu wohnen und profitieren Sie von der erstklassigen Lage dieses Immobilienangebotes.