Top 3,5 Zimmer Gartenwohnung, Haus im Haus
595.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8729724
Objektnummer: 001
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 245 € |
| Maklerprovision Brutto | 17.671,5 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 136 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2008 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2023 |
| Energiepasstext | Wasser-Wasser-Wärmepumpe Verbrauch entspricht dem ursprünglichen Werten des Energie-Bedarfsausweises |
| Gültig bis | 28.10.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-55, Minergiebauweise, Neubaustandard, Niedrigenergie |
| Energieverbrauchkennwert | 25,28 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer Quattrohaus, klein, fein bezahlbar.
2 Tageslicht Bäder mit Fenster, 1 Duschbad mit WC, 1 Wannenbad mit WC und ein separates WC zum vollwertigen Wohnraum ausgebauten Hobbyraum. Siehe Anlage Datenblatt und Lageplan mit Grundrissen.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit Einzelraumthermoste.
Durch die Niedrigenergie Bauweise mit eigener Wärmepumpe (Heizung) ermöglichen sehr geringe Verbrauchskosten (Hausgeld inkl. Strom ) von nur
EUR 245,- im Monat, ohne zu sparen !
2 Tageslicht Bäder mit Fenster, 1 Duschbad mit WC, 1 Wannenbad mit WC und ein separates WC zum vollwertigen Wohnraum ausgebauten Hobbyraum. Siehe Anlage Datenblatt und Lageplan mit Grundrissen.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit Einzelraumthermoste.
Durch die Niedrigenergie Bauweise mit eigener Wärmepumpe (Heizung) ermöglichen sehr geringe Verbrauchskosten (Hausgeld inkl. Strom ) von nur
EUR 245,- im Monat, ohne zu sparen !
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Wir vereinbaren nur persönliche Einzeltermine zur Besichtigung.
Objektstandort
Pasteurstraße 41
80997 München
Lage des Objektes
Ruhige, angenehme Lage an einer Anliegerstraße - Sackgasse !
Bahnhof/S-Bahn ist nach 900 m schnell erreicht.
Die Umgebung schafft einen kinderfreundlichen und ländlicher Charakter.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, die unterschiedlichsten Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bahnhof/S-Bahn ist nach 900 m schnell erreicht.
Die Umgebung schafft einen kinderfreundlichen und ländlicher Charakter.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, die unterschiedlichsten Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.