DHH in Münchaurach...Wohnen plus viel Platz für Selbständige bzw. für Ihre Hobbys!
430.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8729416
Objektnummer: 1/20/102-102/010723
Titelbild
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Essbereich im EG
Wohnbereich im EG
Küche im EG
Treppenaufgang
Schlafzimmer im DG mit Zugang zum Balkon
Zimmer im DG
Badezimmer im DG
Diele im DG
Spitzboden mit Heizungsanschluss
Räume mit Garagentor bzw. Türe im KG
Viel Platz für Hobby und Beruf im KG
ausgebautes Dachgeschoss über der Garage und dem Carport
Großer Gartenanteil
Großzügige Terrasse
Rund ums Haus
Carport mit Büroraum im Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3282,44 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 413 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | Bezug nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-22 |
| Energieverbrauchkennwert | 73,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Besondere an diesem Objekt ist die Kombination aus Wohnen in Form einer Doppelhaushälfte und zusätzlich viel Platz zum Arbeiten im Kellergeschoss sowie im Dachgeschoss des Nebengebäudes:
Erdgeschoss
Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Abstellraum
Duschbad
Diele
Dachgeschoss
großes Schlafzimmer mit Balkon
ein weiteres Zimmer
großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Spitzboden
Großer Raum mit Zugtreppe zugänglich,
mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt,
Strom mit Heizungsanschlüsse vorhanden
Kellergeschoss
Räume mit Garagentor bzw. Türe nach außen
weitere Räume
Separates WC
Kelleraußentreppe
Gemeinschaftliche Waschküche, Hobbyraum und Technikraum
Carport mit ausgebautem Satteldach
Großer Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht)
Erdgeschoss
Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Abstellraum
Duschbad
Diele
Dachgeschoss
großes Schlafzimmer mit Balkon
ein weiteres Zimmer
großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Spitzboden
Großer Raum mit Zugtreppe zugänglich,
mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt,
Strom mit Heizungsanschlüsse vorhanden
Kellergeschoss
Räume mit Garagentor bzw. Türe nach außen
weitere Räume
Separates WC
Kelleraußentreppe
Gemeinschaftliche Waschküche, Hobbyraum und Technikraum
Carport mit ausgebautem Satteldach
Großer Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht)
Objektstandort
91086 Aurachtal
- Bayern
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich direkt in Münchaurach.
Münchaurach ist Teil der Verwaltungsgemeinde Aurachtal und somit Bestandteil des Landkreises Erlangen-Höchstadt.
Das Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
Es gibt viele, auch über den täglichen Bedarf hinausreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen.
Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Münchaurach ist Teil der Verwaltungsgemeinde Aurachtal und somit Bestandteil des Landkreises Erlangen-Höchstadt.
Das Aurachtal ist ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot und einer lebendigen örtlichen Gemeinschaft mit regem Vereinsleben.
Es gibt viele, auch über den täglichen Bedarf hinausreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen.
Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |