Ruhig gelegene Eigentumswohnung im Grünen
39.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8729012
Objektnummer: HP 4028
Frontansicht Mehrfamilienhaus
Grundriss
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Küche mit Einbauküche
Bad mit Fenster
Helles Wohnzimmer
Hausansicht vom Parkplatz mit Wäschewiese
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 39.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2500 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Gesamtfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 16.10.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur hellen Eigentumswohnung im Erdgeschoss gehören ein Außenstellplatz, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Gemeinsam genutzt werden können ein Wäschetrockenplatz, ein Fahrradabstellraum und das 2022 errichtete Gartenhaus. Vor den Wohnzimmerfenstern befindet sich eine zur Wohnung gehörende Grünfläche.
2019 wurde in der Wohnung eine neue Gasetagenheizung, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt, eingebaut. 2021 wurde das Badezimmer und 2023 die Küche teilsaniert.
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug am 31.12.2023: 745,08 Euro.
Die Wohnung ist ein zurzeit leerstehend und damit für Selbstnutzung und Anleger geeignet. Bei einer ortsüblichen Vermietung mit 5 €/m² liegt der Kaufpreis bei Anlage unter dem zehnfachen der Jahreskaltmiete.
Das 1960 erbaute Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
2009 wurde das Dach erneuert. Das solide Mauerwerk sorgt für angenehme Temperaturen selbst bei größter Hitze.
2019 wurde in der Wohnung eine neue Gasetagenheizung, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt, eingebaut. 2021 wurde das Badezimmer und 2023 die Küche teilsaniert.
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug am 31.12.2023: 745,08 Euro.
Die Wohnung ist ein zurzeit leerstehend und damit für Selbstnutzung und Anleger geeignet. Bei einer ortsüblichen Vermietung mit 5 €/m² liegt der Kaufpreis bei Anlage unter dem zehnfachen der Jahreskaltmiete.
Das 1960 erbaute Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
2009 wurde das Dach erneuert. Das solide Mauerwerk sorgt für angenehme Temperaturen selbst bei größter Hitze.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Haustiere | |
| Keller |
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über große Fensterbänke aus Steinplatten. Die Türen sind aus Holz. Im Wohn- und im Schlafbereich wurde pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Die Küche mit Fenster hat einen PVC-Boden in Holzoptik sowie einen Fliesenspiegel mit modernen Ornamenten. In der Küche befindet sich eine hellbraune Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube sowie Unter- und Oberschränke.
Das Badezimmer mit großem Fenster ist raumhoch gefliest, hat einen Fliesenboden und verfügt über den WM-Anschluss. Im Badezimmer finden Sie Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchhalter.
Der Zugang zum Internet erfolgt über einen Glasfaseranschluss. Laut Internetauskunft von Check 24 liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 08/2024). Der TV-Empfang erfolgt über die Satellitenanlage vom Haus.
Die Küche mit Fenster hat einen PVC-Boden in Holzoptik sowie einen Fliesenspiegel mit modernen Ornamenten. In der Küche befindet sich eine hellbraune Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube sowie Unter- und Oberschränke.
Das Badezimmer mit großem Fenster ist raumhoch gefliest, hat einen Fliesenboden und verfügt über den WM-Anschluss. Im Badezimmer finden Sie Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchhalter.
Der Zugang zum Internet erfolgt über einen Glasfaseranschluss. Laut Internetauskunft von Check 24 liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 08/2024). Der TV-Empfang erfolgt über die Satellitenanlage vom Haus.
Sonstige Informationen
Die Einbauküche und weitere Möbel können kostenfrei übernommen werden.
Mehr Informationen finden Sie unter https:/www.hofpart.de/hp4028
Einen virtuellen Rundgang durch das Haus können Sie unter https://tour.ogulo.com/BEKd vornehmen.
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 17.10.2019, Energieausweis gültig bis: 16.10.2029
Mehr Informationen finden Sie unter https:/www.hofpart.de/hp4028
Einen virtuellen Rundgang durch das Haus können Sie unter https://tour.ogulo.com/BEKd vornehmen.
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 17.10.2019, Energieausweis gültig bis: 16.10.2029
Objektstandort
01623 Lommatzsch
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen 6-Familienhaus. Der gepflegte Rasen rund um das Objekt sowie die begrünten Nachbargärten wirken einladend und versprühen ländliches Flair.
Viele Geschäfte, Grund- und Oberschule, Ärzte, Apotheke, Sport- und Dienstleistungseinrichtungen finden Sie nach nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt in der Kleinstadt Lommatzsch.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Altlommatzsch in 1 Minute. Die Autobahn A14 erreichen Sie in 21 km und die Kreisstadt Meißen in 15 km.
Viele Geschäfte, Grund- und Oberschule, Ärzte, Apotheke, Sport- und Dienstleistungseinrichtungen finden Sie nach nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt in der Kleinstadt Lommatzsch.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Altlommatzsch in 1 Minute. Die Autobahn A14 erreichen Sie in 21 km und die Kreisstadt Meißen in 15 km.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Hofmann & Partner GmbH
Heinrich-Heine-Str. 32
01662 Meißen
Kontakt
| Telefon | +49(3521) 7581-221 |
| Fax | 03521/7581-99 |
| Website | www.hofpart.de/ |