Helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in zentraler Toplage von Stuttgart-Degerloch

410.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8728595 Objektnummer: 144577
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Grundriss
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Preise & Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 101 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1980
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 04. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 160 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mit Blick ins Grüne, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von allen Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV entfernt, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde. Südbalkon, Aufzug und Tiefgaragen-Stellplatz hat diese sehr gut geschnittene Wohnung zu bieten.
Ideal für Senioren, wenn Sie ohne Auto und stufenlos leben wollen.
Fußläufig, in ca. vier Minuten, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants etc. in der Epplestraße erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man rechter Hand in das helle Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon und linker Hand in den Essbereich mit Erker und angrenzender offener Küche.
Die beiden Schlafzimmer, das Bad und das WC sowie zwei Abstellräume sind durch einen Flur abgetrennt.
Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein großer, trockener Kellerraum und ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Eine Besichtigung lohnt sich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
* einheitlicher Parkettboden
* Einbauküche
* großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne und
Platz für die Waschmaschine
* separates WC mit Waschbecken
* großer, trockener Kellerraum
* abgeschlossener Tiefgaragen-Stellplatz



Sonstige Informationen

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 237,33.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 58 Jahre.

Objektstandort

70597 Stuttgart

Lage des Objektes

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt und gilt als beliebtester Vorort mit eigener Infrastruktur.
Fußläufig, in ca. vier Minuten, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Epplestraße erreichbar.
In Degerloch befinden sich vier öffentliche Schulen: das Wilhelms-Gymnasium, die Fritz-Leonhardt-Realschule, die Filderschule
(Grund- und Hauptschule) und die Albschule (Grundschule).
Ferner gibt es die private Waldschule, die Freie Aktive Schule Stuttgart sowie die Internationale Schule Stuttgart (International School of Stuttgart).
Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn - Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe - Ulm) verbunden (Echterdinger Ei).

Degerloch wird von den Stadtbahn-Linien U5, U6, U8 sowie U12 bedient, die U6 fährt in nur ca. 10 Minuten in die Innenstadt und in ca. 21 Minuten zum Flughafen.
Fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht man auch die Zahnradbahn, die zwischen Degerloch und dem Marienplatz verkehrt.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 0711/23 955-0
Fax 0711/23 955-150
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Esslingen
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