Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Top-Lage von Dortmund zu vermieten
1.710 €
Kaltmiete (netto)
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8728580
Objektnummer: 310554
Wohnbereich
Flur Eingang
Gäste-WC
Wohnber. Sicht zur Terrasse
Wohnber. Sicht zur Treppe
Küche
Küche
Küche
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad OG Dusche
Bad OG WC & Wanne
Bad OG Handwaschbecken
Raum 1 Dachgeschoss
Raum 1 Dachgeschoss
Raum 2 Dachgeschoss
Raum 2 Dachgeschoss
Garten mit Gerätehaus
Terrasse
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.710 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.130 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Es erstreckt sich über vier Etagen (incl. Keller) und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen und modernen Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen und modernen Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Gastherme von Viessmann (Vitodens 300) wurde 2018 neu eingebaut. Der Kessel beinhaltet 160 Liter Warmwasser und ist besonders gedämmt. Der Einbau der Heizung wurde staatlich gefördert und entspricht den neuesten Standards. Das Bad im 1. OG wurde 2019 neu eingebaut. Dabei wurde hochwertiges Equipment vom Sanitärfachhandel verwendet.
Das Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Im Mietpreis ist ein eigener Carport eingeschlossen.
Bemerkungen:
Die Gastherme von Viessmann (Vitodens 300) wurde 2018 neu eingebaut. Der Kessel beinhaltet 160 Liter Warmwasser und ist besonders gedämmt. Der Einbau der Heizung wurde staatlich gefördert und entspricht den neuesten Standards. Das Bad im 1. OG wurde 2019 neu eingebaut. Dabei wurde hochwertiges Equipment vom Sanitärfachhandel verwendet.
Das Highlight des Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Im Mietpreis ist ein eigener Carport eingeschlossen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause in einer attraktiven Umgebung sind. Es kann voll ausgestattet, möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Der angegebene Mietpreis ist für die unmöblierte Anmietung. In dem Haus haben nur Nichtraucher gewohnt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause in einer attraktiven Umgebung sind. Es kann voll ausgestattet, möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Der angegebene Mietpreis ist für die unmöblierte Anmietung. In dem Haus haben nur Nichtraucher gewohnt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
44267 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Dortmunder Süden, 6,4 km vom Phönix-See, 7,1 km vom Dortmunder Zoo, 8,5 km vom Botanischen Garten Rombergpark, 10 km vom Stadtpark Dortmund und 14 km vom BVB-Stadion entfernt. Zu Fuß sind Supermärkte, Schulen und ein Allgemeinmediziner bzw. eine Apotheke erreichbar. Selbst Familien können hier ohne Auto gut leben, da die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs sowohl nach Dortmund als auch nach Schwerte sehr gut ist. Der Flughafen Dortmund ist 12 km entfernt und auch mit dem ÖPNV gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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