Mehrfamilienhaus für eine top Renditemöglichkeit in Gohlis mit Baugrundstück
949.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
380 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8728461
Objektnummer: 1941 2
OG
EG
DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %) |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 380 m² |
| Grundstücksfläche | 610 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1871 |
| Verfügbar ab | 28.08.24 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-08-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1836 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mit wenig Aufwand zum Top Objekt in guter Lage!
Das angebotene Objekt befindet sich in dem angesagten Leipziger Stadtteil Gohlis. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 610 qm und ist bebaut mit einem 3 stöckigem Mehrfamilienhaus mit 250 qm Wohnfläche. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet die Möglichkeit zur Gestaltung nach persönlichem Belieben sowie anschließend begehrten Wohnraum für vier Mietparteien.
Auf dem Grundstück kann durch Neubau weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Das angebotene Objekt befindet sich in dem angesagten Leipziger Stadtteil Gohlis. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 610 qm und ist bebaut mit einem 3 stöckigem Mehrfamilienhaus mit 250 qm Wohnfläche. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet die Möglichkeit zur Gestaltung nach persönlichem Belieben sowie anschließend begehrten Wohnraum für vier Mietparteien.
Auf dem Grundstück kann durch Neubau weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in drei Stockwerke. Im EG sowie in der 1. Etage befindet sich jeweils eine Wohnung, das DG ist in zwei Wohnungen unterteilt. Alle Wohnungen verfügen über mindestens zwei Zimmer, ein Bad sowie eine Küche. Ein Wintergarten mit angrenzendem Arbeitszimmer macht die Wohnung im 1. Geschoss besonders attraktiv.
Der große Garten bietet genug Platz für alle Hausbewohner sowie deren individuelle Freizeitgestaltung. Alternativ kann auf dem Grundstück ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden.
Der große Garten bietet genug Platz für alle Hausbewohner sowie deren individuelle Freizeitgestaltung. Alternativ kann auf dem Grundstück ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden.
Sonstige Informationen
Zum Einen bietet der Ausbau und ggf. Aufstockung des Bestandsobjektes und Anbau auf dem freien Grundstück die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen.
Alternativ haben Sie durch den Abriss des Bestandsgebäudes und sowie komplettem Neubau, die Möglichkeit neuen Wohnraum auf bis zu 5 Etagen zu schaffen.
Der durchschnittliche Mietpreis in der Lage beträgt 9€/ qm. Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen.
Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alternativ haben Sie durch den Abriss des Bestandsgebäudes und sowie komplettem Neubau, die Möglichkeit neuen Wohnraum auf bis zu 5 Etagen zu schaffen.
Der durchschnittliche Mietpreis in der Lage beträgt 9€/ qm. Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen.
Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektstandort
04155 Leipzig / Gohlis
Lage des Objektes
Gohlis ist einer der größten Stadtteile von Leipzig und zählt mit zu den Wohlhabensten der Messestadt.
Gohlis beherbergt rund 47.000 (Stand Dez. 2023). Er grenzt an das nördliche Zentrum.
Die Leipziger Straßeninfrastrucktur, erschließt Gohlis-Süd optimal.
Gleiches gilt für den ÖPNV. Die Bahnen der Linien 1 und 3, sowie die Straßenbahnen der Linien 4,10, 11, 12 und die Omnibusse der Linien 80, 85, 90.
Vom Standort des Grundstückes aus, erreichen Kinder alle gängigen Schularten fußläufig. In Begleitung der Mamas, Papas, Omas, Opas... gilt dieses auch für Kitas.
Eine der Hauptmagistralen von Gohlis ist die Georg Schumann Straße.
Sie ist geprägt von einem buntem Mix aus KMU, Gastro, Nahversorgung, Ärzten.
Der Baustil wird von Gründerzeitbauten dominiert.
Doch in letzter Zeit finden sich in den übrigen Baulücken immer häufiger Mehrfamilienhäuser im modernen Baustil vor.
Gohlis beherbergt rund 47.000 (Stand Dez. 2023). Er grenzt an das nördliche Zentrum.
Die Leipziger Straßeninfrastrucktur, erschließt Gohlis-Süd optimal.
Gleiches gilt für den ÖPNV. Die Bahnen der Linien 1 und 3, sowie die Straßenbahnen der Linien 4,10, 11, 12 und die Omnibusse der Linien 80, 85, 90.
Vom Standort des Grundstückes aus, erreichen Kinder alle gängigen Schularten fußläufig. In Begleitung der Mamas, Papas, Omas, Opas... gilt dieses auch für Kitas.
Eine der Hauptmagistralen von Gohlis ist die Georg Schumann Straße.
Sie ist geprägt von einem buntem Mix aus KMU, Gastro, Nahversorgung, Ärzten.
Der Baustil wird von Gründerzeitbauten dominiert.
Doch in letzter Zeit finden sich in den übrigen Baulücken immer häufiger Mehrfamilienhäuser im modernen Baustil vor.
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Anbieter
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341/1247815 |
| Fax | 0341/1247823 |