Top Angebot Dachau mit viel Potential ! Kleines, sehr gepflegtes EFH auf 375m² Grund
749.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8727971
Objektnummer: 4789
Preise & Kosten
Kaufpreis | 749.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 105 m² |
Grundstücksfläche | 375 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1935 |
Letzte Modernisierung | 2002 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 09. 01. 2023 |
Gültig bis | 08.01.2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1935,2002 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 414 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses kleine, top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, besteht aus zwei Vollgeschossen und wurde in den 60er Jahren baulich erweitert. Im höher liegenden Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich nach dem Windfang, Küche mit kompletter Ausstattung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (Stubn), Tageslicht Badezimmer, separates WC und der Flur. Über die innenliegende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Flur, Speicher, WC und zwei weiteren Schlafzimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105m2. Das Kellergeschoss verfügt über praktische und nützliche Flächen, samt modernisierter (1991) Heizungsanlage. Das Haus liegt schön und separiert auf einem ca. 375m2 Grundstück und verfügt im Außenbereich über einen hübschen Garten mit extra Freisitz. Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache auch mit Mobiliar veräußert werden.
Zufahrt, Garage, sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren diese Rarität in Dachau.
Zufahrt, Garage, sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren diese Rarität in Dachau.
Ausstattung
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
• Parkett, Laminat und Fliesenböden
• Wohn-/Essküche mit Einbauten
• Garten mit Freisitz
• eigene Zufahrt mit Einzelgarage und separatem Stellplatz
• Speicher
* Mobiliar (optional)
• Wohn-/Essküche mit Einbauten
• Garten mit Freisitz
• eigene Zufahrt mit Einzelgarage und separatem Stellplatz
• Speicher
* Mobiliar (optional)
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Schülzke und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Schülzke und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage des Objektes
• zentrale Lage in Dachau
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Kiga’s, Kita’s und sämtliche Schulen in der großen Kreisstadt Dachau
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Kiga’s, Kita’s und sämtliche Schulen in der großen Kreisstadt Dachau
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
Telefon | +49(8131) 454528 |
Fax | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Website | www.zg-immobilien.de |