VERKAUFT! Wohntraum in der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald, provisionsfrei
510.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8727969
Objektnummer: 292581
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 510.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 280 m² |
Grundstücksfläche | 1.303 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 1819 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 148 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Unsere schöne Immobilie, ein ehemaliges Bauernhaus (1819) mit Nebengebäude (1799), wurde über viele Jahre liebevoll renoviert und es entstand ein dorfbildprägendes Haus mit viel Charme und Charakter.
Das Haupthaus wurde 1993 kernsaniert und seitdem ständig modernisiert. Das Nebengebäude, welches früher die Stallungen beherbergte, wurde 2010 ebenfalls um- und ausgebaut, sodass ein neuer, einzigartiger Wohnbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten entstand, indem die Ursprünglichkeit dieses Gebäudekomplexes an vielen Stellen wiederzuerkennen ist. Die Deckenhöhe im Haupthaus beträgt ca. 2,65m im Erdgeschoss und im ersten Stock ca. 2,55m. In der Wohnung beträgt die Deckenhöhe ca. 2,45m. Haupthaus und Wohnung sind sowohl in Kombination als auch autark nutzbar.
Ein kleiner Teil des Scheuneninnenbereichs ist im ursprünglichen Zustand und bietet daher die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Im großen und liebevoll angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen und genießen dabei einen grandiosen Blick über den Hochwald bis zum Erbeskopf.
Nicht umsonst wurde unser Haus im Jahr 2011 mit dem 2. Platz des Wettbewerbs „vorbildliches Anwesen“ des Landkreises Birkenfeld ausgezeichnet.
Unsere Immobilie ist einzugsbereit und es entsteht keine Maklerprovision.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Haus mit zusätzlichem Vermietungspotential oder als Möglichkeit zur Raumnutzung für Wohnen und Arbeiten, … Sie haben es in der Hand.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von unserem Haus verzaubern!
Das Haupthaus wurde 1993 kernsaniert und seitdem ständig modernisiert. Das Nebengebäude, welches früher die Stallungen beherbergte, wurde 2010 ebenfalls um- und ausgebaut, sodass ein neuer, einzigartiger Wohnbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten entstand, indem die Ursprünglichkeit dieses Gebäudekomplexes an vielen Stellen wiederzuerkennen ist. Die Deckenhöhe im Haupthaus beträgt ca. 2,65m im Erdgeschoss und im ersten Stock ca. 2,55m. In der Wohnung beträgt die Deckenhöhe ca. 2,45m. Haupthaus und Wohnung sind sowohl in Kombination als auch autark nutzbar.
Ein kleiner Teil des Scheuneninnenbereichs ist im ursprünglichen Zustand und bietet daher die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Im großen und liebevoll angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen und genießen dabei einen grandiosen Blick über den Hochwald bis zum Erbeskopf.
Nicht umsonst wurde unser Haus im Jahr 2011 mit dem 2. Platz des Wettbewerbs „vorbildliches Anwesen“ des Landkreises Birkenfeld ausgezeichnet.
Unsere Immobilie ist einzugsbereit und es entsteht keine Maklerprovision.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Haus mit zusätzlichem Vermietungspotential oder als Möglichkeit zur Raumnutzung für Wohnen und Arbeiten, … Sie haben es in der Hand.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von unserem Haus verzaubern!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ölzentralheizung von 1993
vier Kaminöfen
Wandheizung im Haupthaus
Bäder 2018
Dacheindeckung mit spanischem
Naturschiefer
Glasfaseranschluss
Grundstück ist eingezäunt
Bemerkungen:
Ölzentralheizung von 1993
vier Kaminöfen
Wandheizung im Haupthaus
Bäder 2018
Dacheindeckung mit spanischem
Naturschiefer
Glasfaseranschluss
Grundstück ist eingezäunt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieträger: Öl
Lage des Objektes
Unsere Immobilie liegt ruhig, eingebettet in viel Natur und zugleich bietet Schmißberg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und auch das nur 4km entfernte Birkenfeld bietet als Kreisstadt u. a. sämtliche Möglichkeiten der ärztlichen Versorgung, Schulen und viele Einkaufsgelegenheiten. Für die Freizeitgestaltung hat die Region gleich mehrere Highlights zu bieten. So erreichen Sie innerhalb 20 Autominuten den wunderschönen Bostalsee mit einer Vielzahl von Wasseraktivitäten, den Erbeskopf für u. a. Wintersportinteressierte und profitieren von zahlreichen und prämierten Wanderwegen sowie dem 90km langen Nahe-Hunsrück-Mosel-Radweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0176 81494415 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |