Exklusives Wohnen/Arbeiten in Bestlage
910.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8727671
Objektnummer: 309934
Ansicht
Ansicht mit Eingangsbereich
Schlafen
Bad
Wohnen
Schlafen
Wohnen
Küche Essen
Schlafen
Garten zur Sondernutzung
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 910.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 225 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Etagen mit eigenem Gartenanteil befindet sich im Hochparterre der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Etage in der Vergangenheit als Kanzlei genutzt. Im Rahmen des jetzt anstehenden Verkaufes wird die gesamte Etage nochmals hochwertig modernisiert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Objekt wurde aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Etage in der Vergangenheit als Kanzlei genutzt. Im Rahmen des jetzt anstehenden Verkaufes wird die gesamte Etage nochmals hochwertig modernisiert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet, wobei der/die Erwerber die Gestaltung mitbestimmen können.
2024 wurde eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird außerdem der Garten aufgeteilt, Balkone angebaut sowie ein Fahrradhaus errichtet.
Bemerkungen:
Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet, wobei der/die Erwerber die Gestaltung mitbestimmen können.
2024 wurde eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird außerdem der Garten aufgeteilt, Balkone angebaut sowie ein Fahrradhaus errichtet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine teilweise oder komplette gewerbliche Nutzung (z.B. Kanzlei, Praxis, Büro) ist ebenso möglich, wie eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Eine teilweise oder komplette gewerbliche Nutzung (z.B. Kanzlei, Praxis, Büro) ist ebenso möglich, wie eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Goethestr.61
99096 Erfurt
- Thüringen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0177 7277705 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |