Südliche Friedrichstadt: Neubau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon & TG-Stellplatz
849.000 €
Kaufpreis
98,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8727284
Objektnummer: 5275
Preise & Kosten
Kaufpreis | 849.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 8246,68 € |
Hausgeld | 522 € |
Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 98,1 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 2014 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 26. 02. 2024 |
Gültig bis | 25.02.2034 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 65 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubau-Ensembles aus dem Jahr 2014, das durch seine elegante und zeitlose Architektur beeindruckt. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und gehobene Wohnqualität legen: Ein großzügiges Entree führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit stilvoller Einbauküche und Zugang zum weitläufigen Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben einer stilvollen Einbauküche und einem Ankleidezimmer gehören zwei geschmackvolle Duschbäder, eine Fußbodenheizung und ein Hauswirtschaftsraum zur gehobenen Ausstattung. Die Wohnung ist zum ruhigen, großzügigen Innenhof hin ausgerichtet und profitiert dank bodentiefer Fenster von hervorragenden Lichtverhältnissen. Ein Aufzug und ein Tiefgaragen-Stellplatz bieten weiteren Komfort.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | |
Keller |
Neubau aus dem Jahr 2014
großer Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
zum ruhigen Innenhof gelegen
offener Wohnraum mit Einbauküche
2 moderne Duschbäder
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Videogegensprechanlage
Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
Kellerabteil
großer Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
zum ruhigen Innenhof gelegen
offener Wohnraum mit Einbauküche
2 moderne Duschbäder
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Videogegensprechanlage
Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
Kellerabteil
Lage des Objektes
Die Lage südlich des Spittelmarktes besticht durch die Nähe zum Stadtzentrum Ost (Friedrichstraße; Unter den Linden) und dem lebendigen Kreuzberger Kiez rund um die Oranienstraße. Die geschäftige und historische Mitte der City-Ost wird hier mit der pulsierenden City-West vereint. Heute vor allem Lebensraum für Berlins kreative Szene, trifft insbesondere in der Südlichen Friedrichstadt kulturelle Vielfalt auf ein familienfreundliches Umfeld. Gastronomie reiht sich an Galerien, Bio trifft auf Bourgeoisie, Work-Spaces auf Denkmäler - an kaum einer anderen Stelle der Stadt prallen so viele unterschiedliche Facetten aufeinander. Unweit von der Berlinischen Galerie, dem Jüdischem Museum und Checkpoint Charlie entfernt, befindet sich die Wohnadresse inmitten des pulsierenden Quartiers. wie der Potsdamer Platz. Auch die bekannte Friedrichstraße liegt nur ca. 6 PKW-Minuten entfernt und bietet neben gehobenen Restaurants auch vielfältige Shopping- und Kulturmöglichkeiten. Zugleich ermöglicht der naheliegende Besselpark Erholung und Ruhe abseits des Trubels. Mit der ca. 6 Gehminuten entfernt liegenden U-Bahnstation Spittelmarkt sind weitere Hotspots der Hauptstadt, wie beispielsweise der Potsdamer Platz, schnell erreichbar.
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Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 887 742 50 |
Website | www.david-borck.de |