Freistehendes EFH mit Garage und 711 qm Grundstück in ruhiger Lage von Frankenberg/Eder (Kernstadt)

219.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8726926 Objektnummer: 309641
Blick von Süden
"Morgenterrasse"
Überdachte Terrasse
Blick aus Wohnzimmerfenster
Schlafzimmer mit Balkon im OG
Wohnzimmer im EG
EG
OG
UG
von Süden
von Westen
Schnitt

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 711 m²
Zimmer 6
Baujahr 1963
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 342
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Ich verkaufe mein Elternhaus.
Es wurde Anfang der 1960er Jahre massiv gebaut und ausschließlich durch uns bewohnt.

Im Erdgeschoss gehen vom Flur ein Wannenbad mit WC, eine Küche und zwei weitere Zimmer aus, im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad mit WC und drei Zimmer, eines mit Balkon. Es liegen dort alle Küchenanschlüsse, sodass das OG als separate Wohnung genutzt werden kann.
Ein helles Treppenhaus verbindet beide Etagen und den Keller.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Waschküche ist auch durch eine Außentreppe erreichbar. Durch die leichte Hanglage hat ein Kellerraum Fenster zum Hinausschauen (keine Lichtschächte).
Von der Küche und vom Wohnzimmer im EG gelangt man direkt in den Garten.
Vom Treppenhaus gelangt man über eine Luke mit Klapptreppe auf den Dachboden.
Das große Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum und wurde früher auch zum Obst- und Gemüseanbau genutzt.
Vor der Garage können mindestens zwei Autos parken.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett, Kunststoff
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Es ist möglich, das Haus nach Kauf kurzfristig zu beziehen und zu bewohnen, sogar teilmöbliert und mit vorhandenen elektrischen Geräten. Alles funktioniert, ist aber in die Jahre gekommen.
Sanierungen bei manchen Fenstern, beim Balkon und der Heizung sollten demnächst vorgenommen werden. Natürlich ist eine zeitgemäße Dämmung sinnvoll. Mit einem neuen Anstrich nach Geschmack des Käufers wird ein richtiges Schmuckstück daraus.
Bei Bedarf ließe sich der Zuschnitt der Räume verändern oder das Haus z.B. zur Westseite (etwa durch einen Wintergarten) erweitern.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte sprechen Sie Ihren Namen und Telefonnummer auf den Anrufbeantworter, sie werden dann zurückgerufen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

35066 Frankenberg/Eder - Hessen

Lage des Objektes

Frankenberg/Eder, Kernstadt, Wohngebiet "Ederdorf" in ruhiger Lange mit sehr angenehmer Nachbarschaft und Blick ins Grüne sowie Weitblick ins Edertal.
Infrastruktur (wie Kindergärten, diverse Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbäder, ÖPNV, Behörden, etc.) befindet sich im Umkreis von weniger als 3 Kilometern.
Kabel- und Internetanschluss (DSL) sind vorhanden, ebenso Satelliten-TV.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0561 83074252
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Herr Müller
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