Kurzzeitige Preissenkung DH mit großer Scheune und großem Grundstück -Bau in 2ter Reihe möglich!
279.500 €
Kaufpreis
105,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8726673
Objektnummer: 1964
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
mittige Grundstücksansicht
Scheune
hintere Grundstücksansicht
Küche
Gaszentralheizung
HAR
Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105,3 m² |
| Grundstücksfläche | 1.865 m² |
| Fläche teilbar ab | 105,3 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | Sofort Verfügbar |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 26.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 372,06 |
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1890 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und ambitionierte Heimwerker. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1860 m², idyllisch am Waldrand gelegen, und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Im Inneren des Hauses wurde bereits eine Gaszentralheizung installiert, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Auch Teile der Elektrik wurden bereits modernisiert, sodass erste wichtige Renovierungsschritte schon umgesetzt sind. Dennoch bedarf das Haus einer umfassenden Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die große Scheune, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Die Scheune hat eine eigene Hausnummer, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt oder Lagerfläche.
Ein weiteres attraktives Merkmal dieses Grundstücks ist die potenzielle Möglichkeit zur Bebauung in zweiter Reihe, wie sie in der Nachbarschaft bereits realisiert wurde. Diese Option könnte zukünftigen Besitzern erlauben, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder das Grundstück weiter zu entwickeln.
Mit seiner Lage am Waldrand bietet das Grundstück nicht nur Ruhe und eine naturnahe Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Kombination aus historischem Charme, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Im Inneren des Hauses wurde bereits eine Gaszentralheizung installiert, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Auch Teile der Elektrik wurden bereits modernisiert, sodass erste wichtige Renovierungsschritte schon umgesetzt sind. Dennoch bedarf das Haus einer umfassenden Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die große Scheune, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Die Scheune hat eine eigene Hausnummer, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt oder Lagerfläche.
Ein weiteres attraktives Merkmal dieses Grundstücks ist die potenzielle Möglichkeit zur Bebauung in zweiter Reihe, wie sie in der Nachbarschaft bereits realisiert wurde. Diese Option könnte zukünftigen Besitzern erlauben, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder das Grundstück weiter zu entwickeln.
Mit seiner Lage am Waldrand bietet das Grundstück nicht nur Ruhe und eine naturnahe Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Kombination aus historischem Charme, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Objektstandort
16515 Wensickendorf
Lage des Objektes
Wensickendorf, ein malerischer Ortsteil der Stadt Oranienburg, liegt im nördlichen Brandenburg, etwa 35 Kilometer nördlich von Berlin. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Barnim-Hochfläche, bietet Wensickendorf eine friedliche, naturnahe Umgebung, die sowohl von Wäldern als auch von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Gewässern umgeben ist. Die ländliche Atmosphäre macht den Ort besonders reizvoll für diejenigen, die Ruhe suchen oder Freizeitaktivitäten in der Natur genießen möchten.
In Wensickendorf finden sich verschiedene Wohngebiete, die eine harmonische Mischung aus alten Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Datschen bieten. Der Ort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung; die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin und zu den umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Wensickendorf über eine Regionalbahnstation an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, die eine direkte Verbindung nach Berlin-Karow bietet, von wo aus man bequem in das Berliner S-Bahn-Netz umsteigen kann.
Die ländliche Umgebung von Wensickendorf ist ideal für diverse Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Mehrere Naturschutzgebiete in der Nähe laden zur Erkundung der vielfältigen Flora und Fauna ein. Die bekannten Seen wie der Wandlitzsee und der Liepnitzsee sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser.
Insgesamt ist Wensickendorf ein attraktiver Ort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt Berlin nicht missen möchten. Mit seiner idyllischen Lage, der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Wensickendorf eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Umgebung.
In Wensickendorf finden sich verschiedene Wohngebiete, die eine harmonische Mischung aus alten Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Datschen bieten. Der Ort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung; die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin und zu den umliegenden Städten. Darüber hinaus ist Wensickendorf über eine Regionalbahnstation an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, die eine direkte Verbindung nach Berlin-Karow bietet, von wo aus man bequem in das Berliner S-Bahn-Netz umsteigen kann.
Die ländliche Umgebung von Wensickendorf ist ideal für diverse Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Mehrere Naturschutzgebiete in der Nähe laden zur Erkundung der vielfältigen Flora und Fauna ein. Die bekannten Seen wie der Wandlitzsee und der Liepnitzsee sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser.
Insgesamt ist Wensickendorf ein attraktiver Ort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt Berlin nicht missen möchten. Mit seiner idyllischen Lage, der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Wensickendorf eine hohe Lebensqualität in einer entspannten Umgebung.
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