PROVISIONSFREI!Freistehendes Einfamilienhaus in Stuttgart-Stammheim
659.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8726595
Objektnummer: 310281
Aussenansicht
Aussenbereich Zugang
Aussenbereich
Gebäuderückseite
Aussenbereich
Sitzplatz im Freien
Hauseingang
Eingangsbereich
Flur
Flur
EG - Gäste WC
EG - Gäste WC
Küche
Küche
Küche mit Zugang zur Terrasse
Küche
EG - Wohn-/Essbereich
EG - Wohn-/Essbereich
EG - Wohn-/Essbereich
EG - Wohn-/Essbereich
EG - Wohn-/Essbereich
OG - Flur
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
und Echtglasdusche
DG - Schlafzimmer 2
DG - Schlafzimmer 2
DG - Schlafzimmer 1
DG - Schlafzimmer 1
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
UG -Arbeitszimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 238 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und ca. 95 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Stammheim in der Landeshauptstadt Stuttgart. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet es der kleinen Familie Individuelle Wohnträume in bevorzugter Lage.
Zum Verkauf steht ein attraktives, zweistöckiges Einfamilienhaus, das durch seine gehobene Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Gebäude bietet 3,5 stilvolle Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und WC, ein separates Gäste-WC und eine neue hochwertige Einbauküche, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ausreichend Stauraum bieten zusätzlich die Kellerräume und der Dachboden. Der dazugehörige Garten mit Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
einfamilienhaus.stammheim@gmail.com
KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!
Zum Verkauf steht ein attraktives, zweistöckiges Einfamilienhaus, das durch seine gehobene Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Gebäude bietet 3,5 stilvolle Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und WC, ein separates Gäste-WC und eine neue hochwertige Einbauküche, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ausreichend Stauraum bieten zusätzlich die Kellerräume und der Dachboden. Der dazugehörige Garten mit Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
einfamilienhaus.stammheim@gmail.com
KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 2003 und 2021 umfangreich modernisiert und renoviert:
•neue Stromleitungen
•neue Wasser-und Abwasserleitungen für Küche und Bad
•Kunststofffenster abschließbar mit Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden
•Solaranlage für Warmwasserversorgung
•Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Echtglasdusche
•neue hochwertige Sicherheits-Marken-Haustüre
•neue Gasbrennwerttherme (Gaszentralheizung) mit Kaminführung
•neue Innentüren
•neue Klimaanlage mit Luft-Luft Wärmepumpe im EG und OG
•neue Einbauküche
•Komplettsanierung WC (UG)
•neue Fußbodenbeläge
•neue Lichtschalter und Steckdosen
Die Nutzung eines Holzofens (nach Absprache mit dem Kaminfeger) ist weiterhin möglich, da ein doppelter Kamin vorhanden ist. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Funkrolltor.
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 2003 und 2021 umfangreich modernisiert und renoviert:
•neue Stromleitungen
•neue Wasser-und Abwasserleitungen für Küche und Bad
•Kunststofffenster abschließbar mit Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden
•Solaranlage für Warmwasserversorgung
•Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Echtglasdusche
•neue hochwertige Sicherheits-Marken-Haustüre
•neue Gasbrennwerttherme (Gaszentralheizung) mit Kaminführung
•neue Innentüren
•neue Klimaanlage mit Luft-Luft Wärmepumpe im EG und OG
•neue Einbauküche
•Komplettsanierung WC (UG)
•neue Fußbodenbeläge
•neue Lichtschalter und Steckdosen
Die Nutzung eines Holzofens (nach Absprache mit dem Kaminfeger) ist weiterhin möglich, da ein doppelter Kamin vorhanden ist. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Funkrolltor.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
UG: große Waschküche, Büro-/Hobbyraum (Vinyl-Boden), Abstellraum, Kellerraum mit Backsteinboden
EG: (50,44 m²) Gäste-WC (Vinyl-Boden), Flur (Natursteinboden), Küche (Laminat), Wohn-und Esszimmer (Viny-Boden), überdachte Terrasse (Pergola) mit Gartenzugang
DG: (44,69 m²) Badezimmer, Kinderzimmer (Vinyl-Boden), Flur (Vinyl-Boden), Schlafzimmer (Vinyl-Boden), Ankleidezimmer (Vinyl-Boden), Balkon
Bühne: Lagerzwecke
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
UG: große Waschküche, Büro-/Hobbyraum (Vinyl-Boden), Abstellraum, Kellerraum mit Backsteinboden
EG: (50,44 m²) Gäste-WC (Vinyl-Boden), Flur (Natursteinboden), Küche (Laminat), Wohn-und Esszimmer (Viny-Boden), überdachte Terrasse (Pergola) mit Gartenzugang
DG: (44,69 m²) Badezimmer, Kinderzimmer (Vinyl-Boden), Flur (Vinyl-Boden), Schlafzimmer (Vinyl-Boden), Ankleidezimmer (Vinyl-Boden), Balkon
Bühne: Lagerzwecke
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
70439 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in einer schönen ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Stuttgart-Stammheim. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15 ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Im Zentrum von Stammheim befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Stammheim bietet weiterhin zahlreiche Kindergärten, Tageseinrichtungen für Kinder, Grund-und Ganztagsschule, Realschule, Bürgerbüro, gute Arztversorgung, sowie ein gutes Angebot an Kultur-, Sport-
und Freizeiteinrichtungen. Ein Spiel-und Bolzplatz befindet sich in der Nähe. Die Fahrtzeit mit der Stadtbahn zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 21 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
und Freizeiteinrichtungen. Ein Spiel-und Bolzplatz befindet sich in der Nähe. Die Fahrtzeit mit der Stadtbahn zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 21 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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