Kapitalanlage im Zentrum - zu Fuß zum SEE

Verkauft wird diese attraktive DG Maisonett Wohnung mit Galerie und großer Terrasse im 3. OG mit Lift / Dachgeschoß eines vom namhaften Architekt Schattan erstellten Wohn- und Geschäftshauses Bj. 92 im Herzen von 82319 Starnberg am begehrten Starnberger SEE. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, edle Boutiquen, Banken, Ärzte, S-Bahnhof und der SEE mit Uferpromenade sowie der zauberhafte Schloßgarten mit den schönsten Blicken über den SEE liegen unmitttelbar "vor der Haustür".

Die chice Komfort-Wohnung mit Flair liegt ruhig mit Blick ins Grüne und bietet auf gesamt ca. 79 m² außergewöhnliche Individualität mit überhoher Raumhöhe und wurde 2014 neu gestaltet, Böden, Bad und Küche erneuert.

Das großzügige Wohnloft hat teils bodentiefe Fensterfronten, einen gemütlichen Schwedenofen sowie eine offene Küche mit modernen Einbauten und E-Geräten. Die Galerie bietet Platz für ein home office / Arbeitsplatz sowie einen Schlafbereich "unterm Sternenhimmel" und zahlreiche, praktische Einbauten.

Auf der sonnigen Terrasse genießt man trotz Zentrumslage angenehme Ruhe mit Blick ins Grüne, ein Traumplatz zum relaxen.

Das edel gestaltete Bad hat eine große Dusche, extra Badewanne, Waschtisch und WC, ein praktischer Ankleidebereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG Stellplatz duplex unten gehören zur Wohnung, das Wohngeld beträgt derzeit: EUR 360,--
zzgl. Rücklagen EUR 52,--
Wohnfläche Loft: ca. 58,45 m², ca. 11,72 m² Terrasse, ca. 10m² Galerie

Die Wohnung ist aktuell bis 31.7.2025 vermietet, Mieteinnahme p.A. EUR 14.040,-- inkl. TG Stellplatz, zzgl. BK/HK