Grün, geräumig, Geothermie - Niedrigenergie für Generationen
883.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8726027
Objektnummer: 309403
Gartenansicht
Strassenansicht
Eingang
Garage und Stellplätze
Garage
Vorgarten / EIngangsbereich
Rückzugsort am Teich
Große Terrasse
Rückseite des Hauses
Aussicht aus dem Wohnzimmer
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich EG
Wohnzimmer mit Kaminofen EG
Essbereich EG
Küche Erdgeschoss
Büro neben dem Eingangsbereich
Kinderzimmer oder Büro OG
Wohnzimmer Einliegerwohnung OG
Küche Einliegerwohnung OG
Küche mit Essplatz OG
Bad OG mit Dusche
Bad Obergeschoss
Büro / Kinderzimmer OG
Schlafbereich Dachgeschoss
Schlafbereich mit Leseecke DG
Bad en suite DG mit Whirlpool
Bad DG
Treppenhaus
Erdwärmepumpe und Speicher
Energieausweis
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 883.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksfläche | 696 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 29 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein durchdachtes Architektenhaus mit hohem Wohnkomfort. Unser Niedrigenergiehaus mit Erdwärme und Fußbodenheizung sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung weist eine sehr gute Energiebilanz auf. Es bietet mit einer innenliegenden Einliegerwohnung und flexiblen räumlichen Gestaltungsmöglichkeiten Raum für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder auch eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten, wenn Büroräume und PKW-Stellplätze benötigt werden. Es gibt keine Notwendigkeit zu Renovierungsarbeiten oder technischen Verbesserungen, so dass Sie mit hoher Planungssicherheit einziehen können. Die Räume sind großzügig, gut geschnitten und hell. Der Garten mit großer Terrasse, Buchenhecke, kleinem Teich mit Bachlauf und eigenem Brunnen ist eine Ruheoase.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- freistehendes Einfamilienhaus mit innenliegender Einliegerwohnung, die ggf. auch über einen eigenen Zugang erreicht werden könnte; nicht unterkellert
- Niedrigenergiehaus, erbaut mit Liapor Blähton (ausgezeichnete Wärmedämmung, enorm feuerbeständig, gute Dampfdiffusion, guter Schallschutz)
- Geothermie-Anlage mit drei Erdsonden a 55m; Wärmepumpe 2023 erneuert
- Fußbodenheizung, Wandheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Frischluftzufuhr
- Garage mit elektrischem Tor und direkter Verbindung zum Haus; angeschlossener Werkraum mit Tür zum Garten
- elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern
- Carport für Gartengeräte, Mülltonnen, Fahrräder
- umzäunter Garten mit Buchenhecke, großer Terrasse, kleinem Teich mit Bachlauf; eigener Brunnen
- neuer Fassadenanstrich 2019
- gutes Internet durch 5G-Router; Glasfaseranschluss beantragt
-Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essraum mit Kaminofen, offene Küche mit angeschlossenem Vorratsraum, Zimmer neben dem Eingang (ideal als Büro), Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
- Obergeschoss: Drei großzügige helle Zimmer, zwei kleine Büroräume, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche (die Einliegerwohnung besteht aus Wohnküche, Schlafen/Wohnen, Bad und Abstellraum, siehe Grundriss)
- Dachgeschoss:Schlafraum mit reichlich integriertem Stauraum, Bad mit Dusche und Whirlpool, technische Vorbereitung für eine Sauna
Bemerkungen:
- freistehendes Einfamilienhaus mit innenliegender Einliegerwohnung, die ggf. auch über einen eigenen Zugang erreicht werden könnte; nicht unterkellert
- Niedrigenergiehaus, erbaut mit Liapor Blähton (ausgezeichnete Wärmedämmung, enorm feuerbeständig, gute Dampfdiffusion, guter Schallschutz)
- Geothermie-Anlage mit drei Erdsonden a 55m; Wärmepumpe 2023 erneuert
- Fußbodenheizung, Wandheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Frischluftzufuhr
- Garage mit elektrischem Tor und direkter Verbindung zum Haus; angeschlossener Werkraum mit Tür zum Garten
- elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern
- Carport für Gartengeräte, Mülltonnen, Fahrräder
- umzäunter Garten mit Buchenhecke, großer Terrasse, kleinem Teich mit Bachlauf; eigener Brunnen
- neuer Fassadenanstrich 2019
- gutes Internet durch 5G-Router; Glasfaseranschluss beantragt
-Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essraum mit Kaminofen, offene Küche mit angeschlossenem Vorratsraum, Zimmer neben dem Eingang (ideal als Büro), Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
- Obergeschoss: Drei großzügige helle Zimmer, zwei kleine Büroräume, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche (die Einliegerwohnung besteht aus Wohnküche, Schlafen/Wohnen, Bad und Abstellraum, siehe Grundriss)
- Dachgeschoss:Schlafraum mit reichlich integriertem Stauraum, Bad mit Dusche und Whirlpool, technische Vorbereitung für eine Sauna
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Haus . Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit weitergehenden Informationen zu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Erdwärme
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Haus . Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit weitergehenden Informationen zu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
47804 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Unser freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen, altersgemischten Wohnsiedlung im Krefelder Südwesten. Die Strasse ist klein und ruhig, gegenüber liegt ein unverbauter Grünstreifen, benachbart wohnen freundliche Menschen. Mit der Anbindung an die A44 (2,5km) liegt das Haus vor den Toren Düsseldorfs, aber auch nahe des Forstwaldes und der grünen Umgebung Krefelds. Alle Annehmlichkeiten und Angebote einer Stadt mit knapp 230 000 Einwohnern sind gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |