DAS KANN EIN SCHMUCKSTÜCK WERDEN: WOHNHAUS MIT NEUEM DACH + NEUEN FENSTERN + FAST NEUER HEIZUNG

95.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8725800 Objektnummer: o1294
Ansicht
Höchste Kompetenz
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Dachgaube mit Balkontür
oberer Grundstücksteil
Wohnzimmer
Küche
Ofen mit Backofen
Badvorbereitung
Diele
Dachgeschoß
Dachgeschoß
Dachgeschoß
Gaube mit Schiebetür
Sehr hohe Empfehlung
Ausgezeichnete Beratung

Preise & Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1266,67 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 245 m²
Zimmer 3
Baujahr 1910
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 178.43
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Stadtgebiet von Burg Stargard ein kleines Einfamilienhaus mit Grundstück zum Kauf an.
Das Wohnhaus verfügt über eine sehr gute Substanz und kann durch die noch durchzuführenden Ausstattungsarbeiten zu einem Schmuckstück und schönem zu Hause für Sie und Ihre Familie werden.
Der Hauseingang und die Hofzufahrt sind zur Straßenseite angeordnet. Zum Wohngrundstück gelangt man zusätzlich über den Gartenzugang der Küche.
Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, der Bereich des Hauswirtschaftsraumes, das Bad und die Diele. Die Wände mit der Wandheizung sind größtenteils vorgeputzt, der Estrichboden ist verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Erdgasheizung der Grundofen mit Backfach.
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Die zukünftige Aufteilung kann man frei wählen, so können Kinder- und Schlafzimmer entstehen. Aber auch die Nutzung als großes Studiozimmer ist möglich.

Die notwendigen technischen Modernisierungen wurden am und im Haus bereits durchgeführt. Über die auszuführenden Restarbeiten und die möglichen Nutzungsvarianten informieren Sie sich bitte während einer Besichtigung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Lager und Stallungen, natürlich auch als Werkstatt nutzbar. Der Dachstuhl muß neu erbaut werden, Dachsparren sind bereits vorhanden.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Eigentümern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Dielen, Estrich
AUFTEILUNG
Erdgeschoß
- Diele mit Innentreppe, Estrichboden
- Wohnzimmer, Wandheizung, Grundofen mit Backfach, Estrichboden
- offene Küche, Grundstückszugang, Estrichboden
- Bad mit Vorinstallationen, Fußbodenheizung, Estrichboden
- Bereich Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoß
- offener Dachraum für weiteren Ausbau vorbereitet
- Gaube mit großer Fenster-Schiebetür
- Abfluß für zusätzliches Bad vorhanden
- Boden teilweise Holzdielen

AUSSTATTUNG
- Massivhaus mit Putzfassade
- Giebel Ostseite Dachgeschoß neu aufgemauert
- Dacheindeckung Tonbdachsteine engbiert, neu in 2023
- Dachunterstände und -klempnerei neu in 2023
- Dachstuhl teilweise neu in 2023
- Kunststofffenster mit teilweiser 3-fach-Isolierverglasung, neu in 2024
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, neu in 2014
- Grundofen (Holz) mit Backfach
- Innentreppe Holz, neue Wendeltreppe unmontiert vorhanden
- Kanalisationsanschluß

NEBENGELASS
- Stallgebäude
- Innenhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 178.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wichtige Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung aller Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) antworten.

Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individulles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!

Objektstandort

17094 Burg Stargard - Mecklenburg-Vorpommern

Lage des Objektes

In einer ruhigen Anliegerstraße in der Burg Stargarder Stadtmitte gelegen.
Die Kleinstadt verfügt über Bahn-Anschluß und eine einer komplette Infrastruktur und hat beste Anbindungen an Neubrandenburg.
Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Eigentümern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

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Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH
Südbahnstr. 10
17033 Neubrandenburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Markus Tober
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