Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus
345.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8725667
Objektnummer: 306540
Preise & Kosten
Kaufpreis | 345.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 133 m² |
Grundstücksfläche | 539 m² |
Zimmer | 7 |
Baujahr | 1954 |
Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 157 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. Der Wohnbereich dieser Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich steht noch eine Ausbaureserve auf dem Dachboden zur Verfügung.
Dort befindet sich bereits ein abgetrenntes Zimmer. Eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Dieses Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch eine volle Unterkellerung des Gebäudes.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik des Hauses komplett erneuert inklusive Strom-und Verteilerkasten, sämtliche Heizkörper inklusive Verrohrung, Frischwasserleitungen, Böden, Zimmertüren und Zargen . Die hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel verbleibt in der Immobilie.
Die Küche wurde 2021 mit einem Bodentiefen Fenster ausgestattet. Über die neue Granittreppe gelangen Sie in den Garten. Die große Terrasse wurde ebenfalls 2021 mit einer großen Überdachung versehen. Eine zweite Terrasse befindet sich am Ende des großzügig angelegten Gartens beschattet durch einen Holzpavillon.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür inklusive Garage.
Dort befindet sich bereits ein abgetrenntes Zimmer. Eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Dieses Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch eine volle Unterkellerung des Gebäudes.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik des Hauses komplett erneuert inklusive Strom-und Verteilerkasten, sämtliche Heizkörper inklusive Verrohrung, Frischwasserleitungen, Böden, Zimmertüren und Zargen . Die hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel verbleibt in der Immobilie.
Die Küche wurde 2021 mit einem Bodentiefen Fenster ausgestattet. Über die neue Granittreppe gelangen Sie in den Garten. Die große Terrasse wurde ebenfalls 2021 mit einer großen Überdachung versehen. Eine zweite Terrasse befindet sich am Ende des großzügig angelegten Gartens beschattet durch einen Holzpavillon.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür inklusive Garage.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Fakten nochmal:
Provisionsfrei/ Privatverkauf
Hochwertige Küche mit Glasarbeitsplatte verbleibt in der Immobilie und ist mit 10000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten
Fassade gedämmt
Neue Terrassenüberdachung 2021
Granittreppe zum Garten 2021
Bodentiefes Fenster Küche 2021
Warmwasser geyser 2021
Flächenheizkörper Küche 2021
Böden 2017
Zimmertüren 2017
Wasserleitungen 2017
Elektrik komplett neu 2017
Heizkörper inklusive Leitungen 2017
Gasheizung von 2003
Restliche Fenster 2003
Durchbruch Wohnzimmer/Esszimmer 2017
Bemerkungen:
Alle Fakten nochmal:
Provisionsfrei/ Privatverkauf
Hochwertige Küche mit Glasarbeitsplatte verbleibt in der Immobilie und ist mit 10000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten
Fassade gedämmt
Neue Terrassenüberdachung 2021
Granittreppe zum Garten 2021
Bodentiefes Fenster Küche 2021
Warmwasser geyser 2021
Flächenheizkörper Küche 2021
Böden 2017
Zimmertüren 2017
Wasserleitungen 2017
Elektrik komplett neu 2017
Heizkörper inklusive Leitungen 2017
Gasheizung von 2003
Restliche Fenster 2003
Durchbruch Wohnzimmer/Esszimmer 2017
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig. Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel