Idyllische Toplage!!! Modernisiertes EFH mit Doppelgarage, großem Garten und weiteren Highlights
299.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8724766
Objektnummer: 1461YS
Preise & Kosten
Kaufpreis | 299.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 160 m² |
Grundstücksfläche | 1.588 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1956 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2029-12-29 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 91.80 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Platz und Ruhe für die ganze Familie! Am Rande eines Landschaftsschutzgebietes liegt dieser Traum in idyllischer Toplage. Das wirklich schön gelegene Grundstück mit leichter Hanglage und einer Größe von 1.588 m² bietet Natur pur. 1956 massiv erbaut und über die Jahre stetig modernisiert und renoviert. Ein Paradies für Mensch und Tier.
Mit viel Liebe und Arbeit ist hier ein gemütliches, modernes Schmuckstück entstanden. Die 6 Zimmer verteilen sich mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 4 Etagen und bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Vom Flur aus geht es in den hellen, zentralen Wohnbereich. Aus ehemals drei Zimmern entstand hier ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich. Highlight: Der werksneue, schwenkbare, bisher ungenutzte Kaminofen (270 Grad drehbar). Neben diesem tollen Wohnmittelpunkt gibt es ein weiteres Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und einen gemütlichen Wintergarten. Sowohl vom Wintergarten, als auch vom neugestalteten Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Eine separate Wohnung wäre hier genauso möglich, wie die Nutzung dreier Kinderzimmer. Auch ein "Mehrgenerationen-Wohnen" ist hier hervorragend denkbar.
Auch das Kellergeschoss mit 4 Räumen, in dem u.a. die Haustechnik untergebracht ist, wurde ebenfalls mit viel Liebe renoviert.
Direkt vor dem Haupteingang stehen 2 Einstellplätze zur Verfügung. Der neben dem Haus befindliche Weg bietet Zufahrt in die große, geräumige Doppelgarage. Auch hier, vor den Garage, gibt es weitere Einstellmöglichkeiten. Der bereits vollständig eingezäunte Garten, inkl. Gartenhaus, bietet jede Menge Platz, Potenzial und Wohlfühlfaktor für Groß und Klein.
Ihr Interesse ist geweckt? Ich freu mich, Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu können. Weitere Details und Informationen gerne dann persönlich.
Mit viel Liebe und Arbeit ist hier ein gemütliches, modernes Schmuckstück entstanden. Die 6 Zimmer verteilen sich mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 4 Etagen und bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Vom Flur aus geht es in den hellen, zentralen Wohnbereich. Aus ehemals drei Zimmern entstand hier ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich. Highlight: Der werksneue, schwenkbare, bisher ungenutzte Kaminofen (270 Grad drehbar). Neben diesem tollen Wohnmittelpunkt gibt es ein weiteres Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und einen gemütlichen Wintergarten. Sowohl vom Wintergarten, als auch vom neugestalteten Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Eine separate Wohnung wäre hier genauso möglich, wie die Nutzung dreier Kinderzimmer. Auch ein "Mehrgenerationen-Wohnen" ist hier hervorragend denkbar.
Auch das Kellergeschoss mit 4 Räumen, in dem u.a. die Haustechnik untergebracht ist, wurde ebenfalls mit viel Liebe renoviert.
Direkt vor dem Haupteingang stehen 2 Einstellplätze zur Verfügung. Der neben dem Haus befindliche Weg bietet Zufahrt in die große, geräumige Doppelgarage. Auch hier, vor den Garage, gibt es weitere Einstellmöglichkeiten. Der bereits vollständig eingezäunte Garten, inkl. Gartenhaus, bietet jede Menge Platz, Potenzial und Wohlfühlfaktor für Groß und Klein.
Ihr Interesse ist geweckt? Ich freu mich, Ihnen dieses tolle Objekt zeigen zu können. Weitere Details und Informationen gerne dann persönlich.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | 2 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
ERDGESCHOSS
- Flur
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Flur 2
- Wohnzimmer 2
- Badezimmer
- Wintergarten
OBERGESCHOSS
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad
DACHGESCHOSS
- Gästezimmer
KELLERGESCHOSS
- Raum 1 Hausanschluss
- Raum 2 HWR
- Raum 3 Abstellraum
- Raum 4 Werkstatt mit Zugang in den Garten
Terrasse
Doppelgarage
Gartenhaus
- Flur
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Flur 2
- Wohnzimmer 2
- Badezimmer
- Wintergarten
OBERGESCHOSS
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad
DACHGESCHOSS
- Gästezimmer
KELLERGESCHOSS
- Raum 1 Hausanschluss
- Raum 2 HWR
- Raum 3 Abstellraum
- Raum 4 Werkstatt mit Zugang in den Garten
Terrasse
Doppelgarage
Gartenhaus
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Lage des Objektes
Im schönen Niedersachen, im Landkreis Nienburg/Weser, ist dieses Idyll zu finden. Die Gemeinde Marklohe gehört der Samtgemeinde Weser-Aue mit weiteren 5 Gemeinden an. Das Objekt liegt am Ortsrand zwischen Marklohe und Oyle in einer absolut tollen Lage. Von hier sind es auch nur wenige Minuten in den Ort Marklohe. Der kleine moderne Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Grund- und Oberschule, Ärzte und Banken. Auch die Nienburger Innenstadt, die noch weitaus mehr zu bieten hat, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Lage nahe der B6, ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Richtungen nach Bremen und Hannover. Auch bis zum nächstgelegenen Bahnhof in Nienburg ist es nicht weit. Das Objekt liegt nahe dem Oyler Berg. Hier trifft sich, wer Lust zum Wandern, Biken oder Spazieren hat. Eine wirklich tolle Gegend für Mensch und Tier, sowie alle Naturliebhaber.
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