Privilegiertes Wohnen*Modern*Junges Baujahr* Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Garage !

Eine seltene Perle auf dem derzeitigen Wohnungsmarkt bieten wir zum Erwerb an.

Erfreuen Sie sich an einer modernen, hellen und sehr gepflegten barrierefreien 4-Zimmerwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Ihre neue Errungenschaft wurde in Massivbauweise mit nur 3 Wohnungen und Personenlift, in einem 3 Gebäuden (lediglich 9 Wohneinheiten insg.) umfassenden Ensemble 2006 fertiggestellt. Ihr Domizil befindet sich im Erdgeschoss mit einem auf 3 Seiten umfassenden Gartenstreifen als alleiniges Sondernutzungsrecht.

Ihr neues Eigenheim ist derzeit noch gut vermietet und eignet sich für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage gleichermaßen.

Ihre neue Errungenschaft teilt sich auf in ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit elektrischem Rollladen und Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, eine offene Küche mit EBK (die dargestellte gehört den Mieter und kann evtl. nach Absprache übernommen werden - eine sep. EBK ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen). Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres ruhiges Zimmer und ein Zimmer mit Zugang auf die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne, WC und WM-Anschluss runden die gut durchdachte Raumaufteilung dieser schönen Wohnung ab. Ein 2. WM-Anschluss ist Wahlweise im eigenen Kellerraum vorhanden.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden.
Das Mehrfamilienhaus ist Hausmeisterversorgt.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang zum Haus-/Treppenflur ist im Angebot beinhaltet.

Energiewerte:
Verbrauchsausweis, B, Bj. Gebäude 2006, Bj. Wärmeerzeuger 2006, Erdgas, 75 kWh (m²•a), Warmwassererzeugung enthalten.