Hamburg-Sinstorf + Schwimmteich + Lebensfreude + Naturnah + Großes Einfamilienhaus

Sie suchen nach dem perfekten neuen Zuhause im Süden von Hamburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein charmantes Einfamilienhaus, das unter anderem mit seinen wunderschön angelegten Außenanlagen überzeugt, aber auch mit seiner Ausstattung und Gemütlichkeit punktet. Stellen Sie sich vor, Sie wachen an einem sonnigen Morgen auf und genießen erst einmal eine gemütliche Runde im eigenen Schwimmteich. Dann setzen Sie sich mit einer warmen Tasse Kaffee in der Hand direkt ans Wasser unter den großen Holz-Pavillon, um die Seele baumeln zu lassen. Klingt gut, oder? Das alles und noch viel mehr wird hier geboten! Mit rund 120 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Sie betreten die Immobilie durch den Flur, geradeaus ist ein modern und hell gefliestes Duschbad mit separatem Pissoir. Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die erste Besonderheit auf: eine rollbare Garderobe. Sie ist sehr praktisch, denn dahinter ist Platz für Router und andere Geräte. Eine offen gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind drei individuell nutzbare Zimmer, die durch den Grundriss alle miteinander verbunden sind. Sie können also einmal „im Kreis” herumgehen. Es gibt so viele Details und individuelle Unikate zu entdecken, die es wirklich wert sind, erwähnt zu werden. Besonders zu erwähnen sind die außergewöhnlichen Fenster in den Türen, der wunderschöne und gepflegte Holzboden und das Wohnzimmer mit dem Kamin. Durch ein großes Fenster hat man einen wunderschönen Blick auf den Garten und Teich. Die Küche verbreitet ein mediterranes Flair und ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet. Der Boden ist mit extra dicken Terracotta-Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung. So können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie außerdem in den hinteren Bereich des Grundstücks und von dort aus in den Garten, zu den Garagen oder in den Keller, der einen separaten Zugang bietet. Die größere Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für einen PKW. Die zweite Garage ist als Stauraum nutzbar. In einem Pumpenhäuschen ist die Technik für den Schwimmteich untergebracht. Im Obergeschoss erwarten Sie neben zwei weiteren Zimmern auch ein sehr großzügiges Vollbad mit separater Dusche und einer großartigen Whirlpool-Badewanne für zwei Personen. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Fernsehanschluss, der Ihnen höchsten Komfort bietet. Ein witziges Detail ist der vorhandene Spiegel, so können Sie auch zu zweit einen Film genießen. Die Dusche verfügt über eine Dampffunktion. Im Keller findet sich auf ca. 75m² Nutzfläche genügend Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Das Haus wurde 1950 erbaut, 1963 gab es einen Anbau und es ist seitdem laufend modernisiert worden. Die genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte dem Anhang des Exposees. Besonders zu erwähnen ist das Dach, welches erst 2014 erneuert wurde und die Kelleraußenwand die 2013 isoliert wurde und mit Drainage und Sickerschacht ausgestattet wurde. Aber das Beste kommt noch: Zusätzlich zum eingangs erwähnten Schwimmteich und Holzpavillon gibt es einen massiv gebauten Grillplatz sowie ein separates Gartenhaus, welches sich mit wenig Aufwand auch ideal als Home-Office nutzen lässt. Gerne sind wir für Sie da und beantworten all Ihre Fragen. Rufen Sie uns an!