modern und bezugsfertig
229.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8722405
Objektnummer: 5887
Wohnen
Diele
Küche
Schlafen
neues Duschbad
Relaxen
gepflegte Anlage
Ihr Ansprechpartner Gunnar Woelk
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-08-04 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt Hochparterre in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus und präsentiert sich im bezugsfertigen Zustand.
2022 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert. Bad, Böden und Türen wurden erneuert und die Holzdecken in der gesamten Wohnung weiß gestrichen.
Hier verteilen sich auf ca. 81 m² zwei Schlafräume, Wohnbereich, Küche sowie ein neues Duschbad mit Fenster. Ein Abstellraum in der Diele bietet Stauraum für diverse Utensilien.
Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten kann optional übernommen werden.
Auf dem überdachten Balkon mit Markise lässt sich der Sommer entspannt genießen. Über eine Treppe vom Balkon aus gelangen Sie in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Neben einem separaten Kellerraum verfügt das Haus im Untergeschoss über einen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller.
2022 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert. Bad, Böden und Türen wurden erneuert und die Holzdecken in der gesamten Wohnung weiß gestrichen.
Hier verteilen sich auf ca. 81 m² zwei Schlafräume, Wohnbereich, Küche sowie ein neues Duschbad mit Fenster. Ein Abstellraum in der Diele bietet Stauraum für diverse Utensilien.
Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten kann optional übernommen werden.
Auf dem überdachten Balkon mit Markise lässt sich der Sommer entspannt genießen. Über eine Treppe vom Balkon aus gelangen Sie in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Neben einem separaten Kellerraum verfügt das Haus im Untergeschoss über einen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
- Modernisierung 2022
- Hochparterre links
- modernes Duschbad mit Fenster
- Vinyl, Laminat und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Balkon mit Markise in Süd-/Ostlage
- Gas-Zentralheizung 2021, Durchlauferhitzer
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Hochparterre links
- modernes Duschbad mit Fenster
- Vinyl, Laminat und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Balkon mit Markise in Süd-/Ostlage
- Gas-Zentralheizung 2021, Durchlauferhitzer
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
Objektstandort
42799 Leichlingen
Lage des Objektes
Die Blütenstadt Leichlingen ist das Tor zum bergischen Land und liegt zwischen Köln und Düsseldorf. Die Stadt vermittelt mit ihren 28.000 Einwohnern ein ländliches Flair.
Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im Westen der Stadt an der Grenze zu Langenfeld.
Optimale Verkehrsanbindungen bietet die nahgelegene A 542 mit Anbindung an die A 3. Die Buslinien 251, 253 und 278 pendeln zwischen Leichlingen, Witzhelden, Hilgen und Köln. Mit der Regionalbahn 48 ist man schnell in Köln, Bonn, Solingen und Wuppertal.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 700 m entfernt bei ALDI.
Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa in direkter Nachbarschaft. Gymnasium, Grundschulen und Sekundarschule im Ortsteil Dorfeld.
Freizeitmäßig hat Leichlingen auch einiges zu bieten wie z. B. das Blütenbad oder die Balker Aue mit Sportzentrum und Reitverein.
Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im Westen der Stadt an der Grenze zu Langenfeld.
Optimale Verkehrsanbindungen bietet die nahgelegene A 542 mit Anbindung an die A 3. Die Buslinien 251, 253 und 278 pendeln zwischen Leichlingen, Witzhelden, Hilgen und Köln. Mit der Regionalbahn 48 ist man schnell in Köln, Bonn, Solingen und Wuppertal.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 700 m entfernt bei ALDI.
Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa in direkter Nachbarschaft. Gymnasium, Grundschulen und Sekundarschule im Ortsteil Dorfeld.
Freizeitmäßig hat Leichlingen auch einiges zu bieten wie z. B. das Blütenbad oder die Balker Aue mit Sportzentrum und Reitverein.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 2103 9760796 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |