Einfamilienhaus oder 4 Wohneinheiten, das ist hier die Frage!
398.000 €
Kaufpreis
173,87 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8721532
Objektnummer: JK286
Preise & Kosten
Kaufpreis | 398.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 173,87 m² |
Grundstücksfläche | 768 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1956 |
Letzte Modernisierung | 2022 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 07. 07. 2024 |
Gültig bis | 06.07.2034 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 421,3 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Insheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem 768 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit insgesamt 173,87 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und diversen Lagerräumen im Keller und Erdgeschoss mehrere Nutzungsoptionen. Diese erstecken sich von „Familiendomizil mit Einliegerwohnung“ bis hin zu „Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten“. Im Erdgeschoss befinden sich ein zweckmäßiges 1-Zi.-Apartment, mit separatem Eingang und abgetrennter Terrasse. Der großzügige Wohn/Schlafbereich ließe sich mit einer Küchenzeile perfekt abrunden – Anschlüsse befinden sich im Bad daneben. Direkt neben dem Apartment befinden sich ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum (Frisch- und Abwasseranschlüsse vorhanden).
Über eine eigene Hauseingangstür erreicht man das Haupthaus, mit Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die zwei Etagen gliedern sich in eine 2,5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell ohne Abtrennung zum DG) und eine 3,5-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss. Das geräumige Balkonzimmer im DG ließe sich in ein weiteres 1-Zi.-Apartment umbauen. Ein Balkon, eine Terrasse, zwei Garagen und Stellplätze im Hof runden das Bild ab.
Über eine eigene Hauseingangstür erreicht man das Haupthaus, mit Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die zwei Etagen gliedern sich in eine 2,5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell ohne Abtrennung zum DG) und eine 3,5-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss. Das geräumige Balkonzimmer im DG ließe sich in ein weiteres 1-Zi.-Apartment umbauen. Ein Balkon, eine Terrasse, zwei Garagen und Stellplätze im Hof runden das Bild ab.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Garten | |
Garage/Stellplätze | 4 |
Keller |
8 Fenster mit 3-fach Verglasung, Baujahr 2022
Hauseingangstür, Baujahr 2022
Echtholzböden im gesamten Dachgeschoss:
- Holzdielenboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochen/Essen und Flur (aktuell mit PVC-Boden belegt)
- Holzdielenboden im Badezimmer (aktuell mit Fliesen belegt)
- Echtholzparkett im Balkonzimmer
Echtholztreppe (aktuell mit PVC-Bodenabdeckung belegt)
Hauseingangstür, Baujahr 2022
Echtholzböden im gesamten Dachgeschoss:
- Holzdielenboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochen/Essen und Flur (aktuell mit PVC-Boden belegt)
- Holzdielenboden im Badezimmer (aktuell mit Fliesen belegt)
- Echtholzparkett im Balkonzimmer
Echtholztreppe (aktuell mit PVC-Bodenabdeckung belegt)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de
Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.
This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.
You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de
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Lage des Objektes
Willkommen in Insheim, einem idyllischen Ort nahe der Pfälzer Weinstraße. Hier finden Sie landschaftliche Schönheit, hohe Lebensqualität und beste Verkehrsanbindung an Straße, Bus und Bahn. Das hier präsentierte Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage mit gepflegtem Wohnumfeld. Die Gemeinde Insheim liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an und hat rund 2.500 Einwohner. Die Gemeinde ist umgeben von Weinbergen und liegt in der Nähe der Stadt Landau in der Pfalz. Die nächste Autobahn ist die A65, die in nur 2 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Zum Insheimer-Bahnhof (Bus und Bahn) sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden und ist in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Insheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Gemeinde ist umgeben von Natur und bietet somit eine ruhige und idyllische Wohnlage.
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Anbieter
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Kontakt
Telefon | +49 7221 396 5050 |
Mobil | +49 170 8080181 |