albero:) Traumgrundstück zum Hammerpreis - Haus inklusive!!
650.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8721472
Objektnummer: 3370H
Preise & Kosten
Kaufpreis | 650.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 2.98 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 315 m² |
Nutzfläche | 70 m² |
Grundstücksfläche | 998 m² |
Zimmer | 13 |
Baujahr | 1973 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 171.9 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In bevorzugter, fast idyllischer Wohnlage von Ober-Roden erwerben Sie Ihr neues Zuhause auf rund 1.000qm Gelände umständehalber zum unschlagbar günstigen Preis.
Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die gerne in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. In der Nachbarschaft findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, die in einer gepflegten Atmosphäre miteinander harmonieren.
Künftig tanken Sie im direkt auf der anderen Straßenseite beginnenden Wald neue Energie ideal für den schnellen Spaziergang zwischendurch, die ausgedehnte Joggingrunde oder Mountainbiketour.
Die barrierefrei erschlossene Erdgeschoßetage mit ca.165qm Nutzfläche ist derzeit günstig vermietet und trägt mit rund EUR 17.000,-- Ertrag p.a. einen großen Teil Ihrer Finanzierungsbelastung - kann aber jederzeit auch mit 6-Monatsfrist gekündigt werden.Eine Umnutzung in Wohnraum sollte hier problemos machbar sein.
Im Obergeschoß erwarten Sie 6 Zimmer auf rund 150qm. Das herrliche, sehr große Gelände lässt bei Bedarf reichlich Anbaumöglichkeiten zu und bietet natürlich Raum für jede denkbare Gartengestaltung und Freizeitaktivität. Die Aufteilung und Ausstattung ist zu optimieren - eine Grundrenovierung erforderlich.
Eine wirklich seltene Gelegenheit zum äußerst attraktiven Preis Sie erwerben das Grundstück deutlich unter dem Bodenrichtwert von 725,--/qm das Haus gibt es quasi gratis dazu. Jetzt nicht zögern - Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.
Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die gerne in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. In der Nachbarschaft findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, die in einer gepflegten Atmosphäre miteinander harmonieren.
Künftig tanken Sie im direkt auf der anderen Straßenseite beginnenden Wald neue Energie ideal für den schnellen Spaziergang zwischendurch, die ausgedehnte Joggingrunde oder Mountainbiketour.
Die barrierefrei erschlossene Erdgeschoßetage mit ca.165qm Nutzfläche ist derzeit günstig vermietet und trägt mit rund EUR 17.000,-- Ertrag p.a. einen großen Teil Ihrer Finanzierungsbelastung - kann aber jederzeit auch mit 6-Monatsfrist gekündigt werden.Eine Umnutzung in Wohnraum sollte hier problemos machbar sein.
Im Obergeschoß erwarten Sie 6 Zimmer auf rund 150qm. Das herrliche, sehr große Gelände lässt bei Bedarf reichlich Anbaumöglichkeiten zu und bietet natürlich Raum für jede denkbare Gartengestaltung und Freizeitaktivität. Die Aufteilung und Ausstattung ist zu optimieren - eine Grundrenovierung erforderlich.
Eine wirklich seltene Gelegenheit zum äußerst attraktiven Preis Sie erwerben das Grundstück deutlich unter dem Bodenrichtwert von 725,--/qm das Haus gibt es quasi gratis dazu. Jetzt nicht zögern - Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
Balkone | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Lage des Objektes
Die Stadt Rödermark mit Ihren Ortsteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Messenhausen hat ca. 28.500 Einwohner und liegt in der Grünen Mitte des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach.
Als Wohnstandort für Sie und Ihre Familie bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur-, Kunst-, und Freizeitangebot. Vitale Stadtteilzentren mit hochwertigem Einzelhandel, eine offene Stadtgesellschaft und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung komplettieren das attraktive Profil.
Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung, erreichen Sie von Rödermark in 10 Minuten die Bundesautobahn A 3 und gelangen auf kurzem Weg in die hessischen und bayerischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Der Flughafen Frankfurt/Rhein-Main ist nur 20 Minuten und der Business Airport Egelsbach 10 Minuten entfernt.
Als Wohnstandort für Sie und Ihre Familie bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur-, Kunst-, und Freizeitangebot. Vitale Stadtteilzentren mit hochwertigem Einzelhandel, eine offene Stadtgesellschaft und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung komplettieren das attraktive Profil.
Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung, erreichen Sie von Rödermark in 10 Minuten die Bundesautobahn A 3 und gelangen auf kurzem Weg in die hessischen und bayerischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Der Flughafen Frankfurt/Rhein-Main ist nur 20 Minuten und der Business Airport Egelsbach 10 Minuten entfernt.
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Anbieter
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
Kontakt
Telefon | 06182-23970 |
Fax | 06182-27627 |
Website | www.albero-immobilien.de |