Arztvilla - Architektenhaus mit vielen besonderen Elementen/Extras siehe Fotos
740.000 €
Kaufpreis
241,59 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8720823
Objektnummer: 289994
Hauseingang
Eingangsbereich
Haus Außenansicht
Seitenansicht
Erdgeschoss Eingang
Erdgeschoss Oberlicht Glasarbe
Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Zi. mit Kachelofen
1.Etage Blick ins Treppenhaus
1.Etage Küche /Einbauschränke
1.Etage Ess.-/Wohnzimmer
Orginal Parkettboden Eiche
Orginal Wabenfliesen Bad Erdge
Diverse Fensterglasarbeiten
Dachgeschoss - Zimmer ELW
Dachgeschoss kleines Büro
Keller - Heiztherme Vissman
Keller Stromkasten neu
Stellplatz Camper geht auch
Haus /Carport Ansicht
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Querschnitt C-D
Längenschnitt A-B
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 740.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 241,59 m² |
| Grundstücksfläche | 998 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 267 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Arztvilla - Mehrgenarationenhaus in Massivbauweise, frei stehend mit großzügigem sonnigem 1000m2 großem Garten - hat viel Charakter und besondere Details / Extras.
''mediterrane Ausstrahlung.''
Viele Elemente sind noch im Orginalzustand erhalten geblieben ......
z.B. Eingangstür - Wabenfliesen - Eichenparkett - Eichentreppenhaus - Einbauschränke Küchen - begehbare Speisekammer Küchen - Einbauschränke Schlafzimmer - begehbare Garderobenschränk pro Zwischenetage - hochwertige Glasarbeiten Fenster / Oberlicht Tür Treppenhaus - hochwertige Holzarbeit Treppenpfosten - Kachelofen - Pelletheizung Flur - ausgebautes schall-sicheres Musikstudio Keller - etc...
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vor 25 Jahren ausgebaut
(der Dachausbau kann bei Bedarf um ca.30m2 noch erweitert werden)
Die Arztvilla kann als Mehrgenerationshaus / Großfamilie - WG - etc.
aber auch gewerblich - genutzt werden.
Die 3 Wohnungen sind jeweils separat pro Etage begehbar.
Barrierefrei - die Erdgeschosswohnung Garten-seitig begehbar.
Die Heiztherme / Gas Fa.Vissmann wurde vor 2 Jahren erneuert.
Die Aktivierung des Kachel und - /Kohle-/Holzofens ist durch den
Schornsteinfeger wieder möglich.
Die alten Wasserleitungen wurden in Kupferleitungen ausgetauscht.
Neuwertig ist ebenfalls die Elektroanlage im Haus.
Die Medien laufen über einen Satelliten Empfänger.
Eine Erweiterung der Haus- / Kanalanschlüsse fand vor 10 Jahren statt.
Das Objekt ist trocken und gepflegt.
Es hat einen ganz besonderen Flair durch die vielen gut durchdachten Elemente.
Nach Absprache kann das Haus teilmöbliert oder leer übernommen werden.
Die Lage ist wald-/stadtnah und bietet eine gute Fernsicht.
Renovierungsbedarf:
Fenster und Bad Erdgeschoss
''mediterrane Ausstrahlung.''
Viele Elemente sind noch im Orginalzustand erhalten geblieben ......
z.B. Eingangstür - Wabenfliesen - Eichenparkett - Eichentreppenhaus - Einbauschränke Küchen - begehbare Speisekammer Küchen - Einbauschränke Schlafzimmer - begehbare Garderobenschränk pro Zwischenetage - hochwertige Glasarbeiten Fenster / Oberlicht Tür Treppenhaus - hochwertige Holzarbeit Treppenpfosten - Kachelofen - Pelletheizung Flur - ausgebautes schall-sicheres Musikstudio Keller - etc...
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vor 25 Jahren ausgebaut
(der Dachausbau kann bei Bedarf um ca.30m2 noch erweitert werden)
Die Arztvilla kann als Mehrgenerationshaus / Großfamilie - WG - etc.
aber auch gewerblich - genutzt werden.
Die 3 Wohnungen sind jeweils separat pro Etage begehbar.
Barrierefrei - die Erdgeschosswohnung Garten-seitig begehbar.
Die Heiztherme / Gas Fa.Vissmann wurde vor 2 Jahren erneuert.
Die Aktivierung des Kachel und - /Kohle-/Holzofens ist durch den
Schornsteinfeger wieder möglich.
Die alten Wasserleitungen wurden in Kupferleitungen ausgetauscht.
Neuwertig ist ebenfalls die Elektroanlage im Haus.
Die Medien laufen über einen Satelliten Empfänger.
Eine Erweiterung der Haus- / Kanalanschlüsse fand vor 10 Jahren statt.
Das Objekt ist trocken und gepflegt.
Es hat einen ganz besonderen Flair durch die vielen gut durchdachten Elemente.
Nach Absprache kann das Haus teilmöbliert oder leer übernommen werden.
Die Lage ist wald-/stadtnah und bietet eine gute Fernsicht.
Renovierungsbedarf:
Fenster und Bad Erdgeschoss
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 2 Etagen.
1.Wohnung 82,13m2 - Grundriss Anhang
2.Wohnung mit 80,96m2 - Grundriss Anhang
3.Dachgeschoss mit 58,50m2 - ohne Grundriss
4."Wohn-"/Nutzraum 20m2 Musikstudio schallsicher
5.Vollunterkellert siehe Grundriss Anhang
Pro Etage (1 und 2) 1 Gäste WC und 1 Badezimmer -
das im Erdgeschoss unrenoviert
Dachgeschoss ohne Gäste WC
1 Terrasse - 1 Balkon
1 Stellplatz vorm Haus - 2 Stellplätze Carport auf Grundstück
- sowie eine Stellmöglichkeit für ein Wohnmobil etc.-
Vieles ist im Orginalzustand erhalten geblieben, siehe Objektbeschreibung.
Durch die gut durchdachte Architektur / Grundriss
sind die Räume hell und geräumig.
Die Arztvilla erzeugt ein angenehmes Wohngefühl
und bietet vielseitige Möglichkeiten.
Es ist kein Haus von der Stange sondern ein echtes Unikat.
Bemerkungen:
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 2 Etagen.
1.Wohnung 82,13m2 - Grundriss Anhang
2.Wohnung mit 80,96m2 - Grundriss Anhang
3.Dachgeschoss mit 58,50m2 - ohne Grundriss
4."Wohn-"/Nutzraum 20m2 Musikstudio schallsicher
5.Vollunterkellert siehe Grundriss Anhang
Pro Etage (1 und 2) 1 Gäste WC und 1 Badezimmer -
das im Erdgeschoss unrenoviert
Dachgeschoss ohne Gäste WC
1 Terrasse - 1 Balkon
1 Stellplatz vorm Haus - 2 Stellplätze Carport auf Grundstück
- sowie eine Stellmöglichkeit für ein Wohnmobil etc.-
Vieles ist im Orginalzustand erhalten geblieben, siehe Objektbeschreibung.
Durch die gut durchdachte Architektur / Grundriss
sind die Räume hell und geräumig.
Die Arztvilla erzeugt ein angenehmes Wohngefühl
und bietet vielseitige Möglichkeiten.
Es ist kein Haus von der Stange sondern ein echtes Unikat.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine weitere Fragen
gerne telefonisch Mobil: 0172-2043498
oder per Mail renatekrieger2000@gmail.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine weitere Fragen
gerne telefonisch Mobil: 0172-2043498
oder per Mail renatekrieger2000@gmail.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
53572 Unkel
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Unkel liegt am östlichen Ufer des Rheins, jeweils etwa fünf Kilometer südlich (rheinaufwärts) der Stadt Bad Honnef und nördlich (rheinabwärts) der Stadt Linz am Rhein. In einem Seitental auf der anderen Rheinseite befindet sich der Ortsbezirk Unkelbach der Stadt Remagen.
Bis Bonn / Köln-Bonner Flughafen sind es ca. 30 Min.
Eisenbahn
Vom Bahnhof Unkel fahren zu den Hauptverkehrszeiten im 30-Minuten-Takt der RE 8 (Rhein-Erft-Express) und die RB 27 (Rhein-Erft-Bahn) auf der rechten Rheinstrecke nach Mönchengladbach und Koblenz.
Sehenswürdigkeiten: Rheinpromenade - Personenschifffahrt - mittelalterliches Flair Altstadt - Baudenkmäler - Willy-Brandt-Forum - Kunst und Musik - Rheinradwege - Wanderwege - Drachenfels - Weinberge und Felder bei Unkeln Heister - Cafes - Restaurants - etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bis Bonn / Köln-Bonner Flughafen sind es ca. 30 Min.
Eisenbahn
Vom Bahnhof Unkel fahren zu den Hauptverkehrszeiten im 30-Minuten-Takt der RE 8 (Rhein-Erft-Express) und die RB 27 (Rhein-Erft-Bahn) auf der rechten Rheinstrecke nach Mönchengladbach und Koblenz.
Sehenswürdigkeiten: Rheinpromenade - Personenschifffahrt - mittelalterliches Flair Altstadt - Baudenkmäler - Willy-Brandt-Forum - Kunst und Musik - Rheinradwege - Wanderwege - Drachenfels - Weinberge und Felder bei Unkeln Heister - Cafes - Restaurants - etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | 0172 2043498 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |