Gepflegtes ZFH mit optionaler Einliegerwohnung, 696 m² Grundstück und 3 Garagen in Steinmauern!

400.000 €
Kaufpreis
150,46 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8720186 Objektnummer: 1008
Deckblatt
Straßenansicht
Ansicht
Rückansicht
Garten
Untersitz u. Brunnen
Fertiggarage
Essbereich EG
Essen Küche Flur EG
Wohnen EG
Terrase mit Abgang
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Badezimmer EG
WC EG
Treppenhaus
Essbereich OG
Wohnen Essen OG
Flur OG
Balkon
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
WC OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Immo-Team VR-Bank

Preise & Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150,46 m²
Grundstücksfläche 696 m²
Zimmer 6
Baujahr 1975
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-06-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 239.80
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem reizvollen Zweifamilienhaus in Steinmauern, das Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung steht. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, finden hier auch größere Familien ausreichend Platz und Komfort. Eine optionale Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separater Wohnbereich für Angehörige oder zur Vermietung. Das Haus besticht durch eine gute Bausubstanz und seinen gepflegten Zustand. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Steinmauern verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieses Hauses zu überzeugen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
- Doppelgarage und Einzelgarage
- Parkettboden
- Terrasse und Balkon
- Brunnen im Garten
- Optionale Einliegerwohnung im UG

Sonstige Informationen

- Die Einzelgarage ist derzeit für 50,- € pro Monat vermietet.

Objektstandort

76479 Steinmauern

Lage des Objektes

Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Steinmauern, idyllisch eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene und bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Urbanität. Steinmauern ist eine Gemeinde mit ländlichem Charme und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die intakte Natur und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten einen idealen Ausgleich zum hektischen Alltag. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet Steinmauern eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine optimale Versorgung für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind die Städte Karlsruhe und Baden-Baden in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.

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Anbieter

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Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim

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Telefon 07221 / 9593 - 2430
Mobil 0151 / 16735865
Fax 07221 / 9593 - 2440
Website www.vr-miba.de

Ansprechpartner/in

Herr Marco Seitlinger
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