Bungalow - Schick - Komfortabel - Familienfreundlich
769.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8720178
Objektnummer: 2327A
wohnen
Entrée
offen gestaltet
kochen
Homeoffice
entspannen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 769.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 566 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-10-14 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 210.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieser schick modernisierte Bungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.
Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.
Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum.
Die hochwertige Inselküche kann übernommen werden.
Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.
Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.
Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum.
Die hochwertige Inselküche kann übernommen werden.
Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Modernisierungen 2021
- offener Kamin mit Umluftfunktion
- Heimkino
- Sauna und Dusche
- Fußbodenheizung
- sichtgeschützter Garten
- überbreite Garage mit separatem Kellerzugang
- offener Kamin mit Umluftfunktion
- Heimkino
- Sauna und Dusche
- Fußbodenheizung
- sichtgeschützter Garten
- überbreite Garage mit separatem Kellerzugang
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Hochdahl ist der größte Ortsteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind schnell erreicht.
Hochdahl verfügt zudem über eine S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Wuppertal/Hagen.
Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" nicht weit entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Post, Bank und Sparkasse, Ärztehaus und Apotheken, Friseure, Eisdielen und vieles mehr.
Für den Nachwuchs liegen die Kindertagestätte der Arbeiterwohlfahrt und die Regenbogenschule gleich vor Ihrer Haustür.
Das historische „Neandertal“ befindet sich gleich in der Nachbarschaft. Auf kurzen Wegen ist man zum joggen oder Fahrrad fahren auch schnell im Hildener Stadtwald oder am beliebten Unterbacher See.
Hochdahl verfügt zudem über eine S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Wuppertal/Hagen.
Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" nicht weit entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Post, Bank und Sparkasse, Ärztehaus und Apotheken, Friseure, Eisdielen und vieles mehr.
Für den Nachwuchs liegen die Kindertagestätte der Arbeiterwohlfahrt und die Regenbogenschule gleich vor Ihrer Haustür.
Das historische „Neandertal“ befindet sich gleich in der Nachbarschaft. Auf kurzen Wegen ist man zum joggen oder Fahrrad fahren auch schnell im Hildener Stadtwald oder am beliebten Unterbacher See.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-31 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |